咖啡馆租赁合约商业资产重组

咖啡馆租赁合约商业资产重组合同编号：__________咖啡馆租赁合约商业资产重组合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡馆资产，乙方愿意租赁该资产，并按照双方协商一致的条款进行商业资产重组。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁资产范围1.2租赁资产包括但不限于：咖啡馆房屋及附属设施、设备、家具、装饰、营业执照、商标等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条资产重组4.1乙方在租赁期间有权对租赁资产进行商业资产重组，包括但不限于装修、经营模式的调整、品牌的更换等。4.2乙方进行资产重组时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。4.3乙方进行资产重组所产生的费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁资产的正常使用，如出现设施设备故障，甲方应在__小时内负责维修。（2）协助乙方办理与租赁资产相关的营业执照、卫生许可证等。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用租赁资产，进行资产重组时不得损害甲方合法权益。（3）遵守国家相关法律法规，合法经营，如因违法行为产生的后果由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁资产的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁资产清单2.租赁资产所有权证明3.营业执照4.卫生许可证5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.资产重组计划书8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁资产的正常使用，设施设备故障未能在约定时间内维修。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金，逾期支付。4.乙方未合理使用租赁资产，损害甲方合法权益。5.乙方违反国家相关法律法规，非法经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁资产并有权使用的一方。3.租赁资产：指出租方向承租方提供的用于经营的财产。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.资产重组：指承租方对租赁资产进行改造、调整以提高经营效益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责维修。2.甲方干涉经营活动：及时沟通，双方签订补充协议明确双方权责。3.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。4.乙方不合理使用租赁资产：要求乙方改正，严重者解除合同。5.乙方非法经营：要求乙方立即停止非法行为，解除合同并追究责任。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者寻找合适的租赁场地。2.咖啡馆经营者与场地所有者达成租赁意向