




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
咖啡馆租赁合约商业资产重组合同编号:__________咖啡馆租赁合约商业资产重组合同甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有位于__________(地址)的咖啡馆资产,乙方愿意租赁该资产,并按照双方协商一致的条款进行商业资产重组。现经甲乙双方友好协商,达成如下协议:第一条租赁资产范围1.2租赁资产包括但不限于:咖啡馆房屋及附属设施、设备、家具、装饰、营业执照、商标等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条资产重组4.1乙方在租赁期间有权对租赁资产进行商业资产重组,包括但不限于装修、经营模式的调整、品牌的更换等。4.2乙方进行资产重组时,应遵守国家相关法律法规,不得损害甲方合法权益。4.3乙方进行资产重组所产生的费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证租赁资产的正常使用,如出现设施设备故障,甲方应在__小时内负责维修。(2)协助乙方办理与租赁资产相关的营业执照、卫生许可证等。(3)不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,不得拖欠。(2)合理使用租赁资产,进行资产重组时不得损害甲方合法权益。(3)遵守国家相关法律法规,合法经营,如因违法行为产生的后果由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁资产的,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁资产清单2.租赁资产所有权证明3.营业执照4.卫生许可证5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.资产重组计划书8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未能保证租赁资产的正常使用,设施设备故障未能在约定时间内维修。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金,逾期支付。4.乙方未合理使用租赁资产,损害甲方合法权益。5.乙方违反国家相关法律法规,非法经营。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁资产并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁资产并有权使用的一方。3.租赁资产:指出租方向承租方提供的用于经营的财产。4.租金:指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.资产重组:指承租方对租赁资产进行改造、调整以提高经营效益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.设施设备故障:及时通知甲方,甲方应在约定时间内负责维修。2.甲方干涉经营活动:及时沟通,双方签订补充协议明确双方权责。3.乙方逾期支付租金:催促乙方尽快支付,逾期部分加收滞纳金。4.乙方不合理使用租赁资产:要求乙方改正,严重者解除合同。5.乙方非法经营:要求乙方立即停止非法行为,解除合同并追究责任。五、所有应用场景:1.咖啡馆经营者寻找合适的租赁场地。2.咖啡馆经营者与场地所有者达成租赁意向
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论