办公楼租赁协议书

办公楼租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于__________的办公楼，包括但不限于：（1）办公用房：__________平方米；（2）公共区域：__________平方米；（3）其他设施：__________。1.2乙方租赁的办公用房面积为实际可使用的面积，不包括公摊面积。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度的第一个月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防、安全、卫生等要求，确保租赁标的的安全性和正常使用。5.2甲方应负责租赁标的的维修、保养和物业管理，确保租赁标的的水、电、暖等设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得损害租赁标的的安全和完好。6.3乙方在租赁期间应按照约定使用和爱护公共区域及设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁标的或严重违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.租赁标的平面图3.租金支付证明4.押金支付证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.租赁标的现状照片8.租赁期满后租赁标的交还确认书9.损坏赔偿确认书10.甲方物业管理规章制度二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的日期和方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁标的：指甲方未按照本协议约定的条件、时间、地点提供租赁标的。3.乙方擅自改变租赁标的结构和使用用途：指乙方未征得甲方同意，对租赁标的进行改造或改变其正常使用用途。4.乙方损坏租赁标的：指乙方在使用过程中，因故意或过失导致租赁标的损坏。5.甲方无故终止租赁合同：指甲方在租赁期内，未经乙方同意单方面解除租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有并有权出租租赁标的的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁并有权使用租赁标的的当事人。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。4.租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担逾期支付的滞纳金；如乙方逾期支付超过30日，甲方有权解除本协议。2.甲方未按约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如甲方未能在本协议签订后30日内提供租赁标的，乙方有权解除本协议。3.乙方擅自改变租赁标的结构和使用用途：乙方应承担相应的赔偿责任；如乙方未征得甲方同意进行改造或改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本协议。4.乙方损坏租赁标的：乙方应承担损坏部分的修复费用或赔偿责任；如乙方无法修复或拒绝修复，甲方有权解除本协议。5.甲方无故终止租赁合同：甲方应向乙方支付违约金；如甲方单方面终止租赁合同，乙方有权要求继续履行本协议。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于甲方拥有办公楼并愿意出租，乙方需要租赁办公楼的场景。2.商业租赁：适用于其他商业性质的租赁标的，如店铺、仓库等。3.生产设备租赁：适用于甲