建筑业用地转让合同

建筑业用地转让合同合同编号：__________建筑业用地转让合同2.受让方愿意按照本合同的约定受让转让土地使用权，并用于_______项目开发建设。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就转让土地使用权事宜达成如下协议：第一条转让土地使用权1.1转让方同意将转让土地使用权全部转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。1.2转让土地使用权的面积为_______平方米，具体位置和界限以转让土地使用权证载明的范围为准。1.3转让土地使用权的性质为_______（住宅、商业、工业等），用途为_______。第二条转让价格及支付方式2.1转让土地使用权的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地价款、税费等一切费用。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和时间，向转让方支付转让土地使用权的交易价格。2.3受让方支付转让土地使用权交易价格的方式为：（1）_______天内一次性支付人民币_______元整；（2）_______年内分_______期支付，每期支付人民币_______元整，具体支付时间及金额见附件。第三条税费承担3.1转让土地使用权过程中产生的一切税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税等）由_______方承担。3.2受让方应按照法律法规的规定，及时办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。第四条转让土地使用权的交付4.1转让方应按照本合同约定的时间、地点和方式，将转让土地使用权交付给受让方。4.2受让方自本合同签订之日起_______日内，应到相关部门办理土地使用权过户手续。4.3转让土地使用权交付后，受让方应按约定用途进行开发建设，未经转让方同意，不得改变土地用途。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等影响合同履行的情况，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。5.3除非法律、法规另有规定，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2受让方未按约定时间支付转让土地使用权交易价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。6.3转让方未按照本合同约定交付转让土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让土地使用权过户登记完成之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.转让土地使用权证2.受让方营业执照复印件3.受让方法定代表人身份证明4.转让方和受让方授权代表授权书5.土地过户手续相关文件6.转让土地使用权交易价格支付计划7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付转让土地使用权交易价格：逾期付款金额的百分比作为违约金。2.转让方未按照本合同约定交付转让土地使用权：本合同交易价格的百分比作为违约金。3.双方未严格履行本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失：本合同交易价格的百分比作为违约金。4.未经对方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.建筑业用地：指用于建筑物的土地，包括住宅、商业、工业等用途。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。3.转让土地使用权：指土地使用权所有人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。4.受让方：指购买或接受转让土地使用权的当事人。5.转让方：指出售或转让土地使用权的当事人。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方支付转让土地使用权交易价格的问题：严格按照本合同约定的付款方式和时间支付。2.土地使用权过户手续的问题：受让方应按照法律法规的规定，及时办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。3.转让土地使用权的交付问题：双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行交付义务。4.合同履行过程中的变更和解除问题：双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。5.违约行为的问题：按照本合同约定的违约责任条款处理。五、所有应用场景：1.