车站书店档口租赁协议

车站书店档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有车站书店档口出租权，乙方愿意租赁甲方车站书店档口，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的车站书店档口位于__________（车站名称），具体位置为__________。1.2乙方租赁的车站书店档口面积为__________平方米。1.3乙方租赁车站书店档口的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条经营范围及要求3.1乙方在租赁期间，应按甲方要求从事车站书店档口的经营活动，不得经营与书店无关的商品。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害车站秩序和旅客权益。3.3乙方应保持书店档口的清洁卫生，不得擅自改变档口结构和外观，不得占用公共通道。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对车站书店档口的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责对车站书店档口的维修、保养及安全防护工作，确保档口设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件和支持。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，履行合同约定的经营义务。5.2乙方应在租赁期间妥善保管车站书店档口的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应遵守车站的各项管理制度，配合甲方的管理和服务工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2若乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车站书店档口租赁合同2.乙方经营计划书3.甲方车站书店档口权属证明4.车站书店档口平面图5.车站管理制度的相关文件6.租赁期间书店档口维修、保养记录7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定提供车站书店档口的维修、保养服务3.甲方未协助乙方办理相关经营手续4.乙方未按约定支付租金5.乙方擅自改变车站书店档口结构和外观6.乙方占用公共通道或进行非法经营活动7.提前解除合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车站书店档口出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方车站书店档口的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁车站书店档口。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。6.租赁期限：指乙方租赁甲方车站书店档口的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方应及时制止并督促乙方改正，乙方应停止超出约定范围的经营活动。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；也可与乙方协商延长付款期限。3.问题：车站书店档口设施设备损坏。解决办法：乙方应及时维修，维修费用由乙方承担；如需更换，双方协商确定费用承担。4.问题：甲方未按约定提供维修、保养服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应及时提供维修、保养服务。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金金额，乙方支付违约金后，合同解除。五、所有应用场景：1.甲方拥有车站书店档口出租权，希望租赁给乙方经营。2.