房屋买卖授权委托公证的办理步骤

房屋买卖授权委托公证的办理步骤合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，没有设定的抵押、租赁等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七日止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________附件：房产证、土地使用权证、身份证复印件等。一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋验收单7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对该土地拥有使用权。3.定金：指乙方支付给甲方的购房定金，用于保证合同履行。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，根据合同约定计算。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房地产交易中心协助。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，如存在严重不符，乙方有权解除合同并要求退款。五、所有