二手房授权委托书格式示例

二手房授权委托书格式示例合同编号：__________二手房授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的二手房，现委托乙方代为处理与该房屋买卖有关的事宜。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本授权委托书。一、授权范围1.乙方有权代表甲方与购房方进行包括但不限于价格谈判、签订房屋买卖合同等一切与出售该房屋有关的事宜。2.乙方有权代表甲方办理房屋产权过户手续及相关税费支付事宜。3.乙方有权代表甲方处理与该房屋买卖有关的售后服务事宜。4.乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务，如超出授权范围，由乙方自行承担相应法律责任。二、授权期限本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。若双方在授权期限内达成房屋买卖协议，本授权委托书有效期自动延长至房屋过户手续办理完毕。三、授权事项的履行1.乙方应认真、谨慎履行授权事项，确保甲方的合法权益得到保障。2.乙方在授权范围内行事时，应向购房方出示本授权委托书及有效身份证件。3.乙方不得利用甲方授权从事与出售该房屋无关的活动，不得损害甲方的利益。四、费用及报酬1.乙方在授权范围内行使权利、履行义务所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、税费等，由甲方承担。2.乙方应按照甲方的要求，合理、规范地使用甲方提供的费用，并提供费用使用情况的详细记录。3.乙方完成授权事项后，甲方应按照双方约定支付乙方相应的报酬。具体报酬金额及支付方式，双方另行协商确定。五、保密条款1.乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、解除授权1.在授权期限内，甲方有权随时解除本授权委托书，但应提前通知乙方。2.乙方在接到甲方解除授权的通知后，应立即停止行使授权范围内的权利，并将已办理的事宜向甲方报告。3.解除授权后，乙方应将本授权委托书退还甲方。七、争议解决本授权委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.本授权委托书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.税费支付凭证6.授权委托书7.双方有效身份证件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付乙方报酬，视为违约。2.乙方未按约定范围、标准处理授权事项，视为违约。3.乙方泄露甲方个人信息、商业秘密，视为违约。4.乙方未按约定使用甲方提供的费用，视为违约。5.双方未按约定时间解除授权，视为违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.授权委托书：指甲方授权乙方代为处理与房屋买卖有关的事宜的书面文件。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。5.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。6.房屋过户手续：指将房屋所有权、土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内行事时，购房方要求出示授权委托书及有效身份证件，但乙方未能提供。解决办法：乙方应及时向甲方报告情况，由甲方提供授权委托书及有效身份证件。2.问题：乙方在处理授权事项过程中产生费用，甲方不同意支付。解决办法：双方应按照合同约定，甲方承担相关费用。如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方泄露甲方个人信息、商业秘密。解决办法：甲方有权解除授权委托书，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：甲方未按约定时间、金额支付乙方报酬。解决办法：甲方应及时支付乙方报酬，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，需要委托乙方代为处理与房屋买卖有关的事宜。2.甲方无法亲自办理房屋过户手续及相关税费支付事宜，委托乙方代为处理。3.甲方需要乙方代为处理与房屋买卖有关的售后服务事宜。4.乙方在授权范围内行使权利、履行义