买卖租赁合同的解除条件是怎样的

买卖租赁合同的解除条件是怎样的合同编号：__________买卖租赁合同的解除条件是怎样的甲方（卖方/出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方/承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是所售/租赁物品的合法所有者，并有权出售/租赁该物品；乙方愿意购买/租赁该物品，双方达成如下协议：第一条：物品描述物品名称：________________数量：________________质量标准：________________交付日期：________________物品价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条：支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应在物品交付时，向甲方支付剩余款项。第三条：交付及验收1.甲方应在合同约定的交付日期前将物品交付给乙方。2.乙方应在收到物品后____个工作日内进行验收。如乙方对物品的质量和数量有异议，应书面通知甲方，并说明具体异议。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。3.如乙方未在约定的时间内进行验收，视为乙方对物品的质量和数量无异议。第四条：合同的解除条件1.甲方未能按照约定的交付日期交付物品，经乙方催告后仍未能交付的，乙方有权解除本合同。2.乙方未能按照约定的支付方式支付购买/租赁费用的，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。4.双方协商一致解除本合同。第五条：违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买/租赁费用的____%。2.甲方未能按照约定的质量标准交付物品的，乙方有权要求甲方重新交付符合质量标准的物品，或要求甲方支付相应的赔偿。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.物品清单2.质量检测报告3.付款凭证4.交付凭证5.验收报告6.不可抗力证明7.协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的交付日期交付物品，经乙方催告后仍未能交付的，构成违约。2.乙方未能按照约定的支付方式支付购买/租赁费用的，构成违约。3.甲方未能按照约定的质量标准交付物品的，构成违约。4.双方协商一致解除合同的，不构成违约。5.因不可抗力导致本合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.买卖租赁合同：指甲方出售/出租物品给乙方，乙方购买/租赁物品的法律行为。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付物品：乙方可以催告甲方尽快交付，若甲方仍无法交付，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未能按期支付款项：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。3.物品质量不符合约定：乙方应在验收期内提出异议，甲方应在收到异议后予以答复并采取补救措施。4.发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物品买卖：甲方出售物品，乙方购买并支付价款。2.物品租赁：甲方出租物品，乙方租赁并支付租金。3.质量异议：乙