办公室租赁面积争议处理策略

办公室租赁面积争议处理策略合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁面积1.1甲方同意将该房产的__________平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁该房产的__________平方米面积。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条面积争议处理4.1租赁面积的测量应以甲方提供的正式测量报告为准。4.2在租赁期内，如乙方对租赁面积有异议，应在得知异议之日起十个工作日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后十个工作日内核实情况，如确有误，应予以更正。4.3如乙方在租赁期内未提出异议，视为乙方已认可租赁面积。第五条维修责任5.1甲方负责维修、养护该房产及附属设施，保证其正常使用。5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同第三条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第四条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的房产测量报告2.乙方租赁申请表格3.租赁合同书面通知4.面积异议证据材料5.维修养护费用清单6.违约金计算公式7.诉讼文件8.律师费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁面积，或提供的面积与测量报告不符。2.甲方未按约定履行维修养护责任，导致房产及附属设施损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定合理使用房产及附属设施，造成损坏。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁面积：指双方约定出租的房产面积。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积争议：如乙方对租赁面积有异议，应及时书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后核实情况，如确有误，应予以更正。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.维修责任：甲方应履行维修养护责任，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。4.合同变更解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。5.