正式版商铺买卖合同

正式版商铺买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺所有权证号：________________第二条购买价格2.1甲方向乙方购买商铺的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付至乙方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，甲方应于____年__月__日前支付至乙方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定购买商铺，并享有商铺的使用、收益和处分权。4.2乙方有权按照合同约定出售商铺，并保证商铺的所有权归乙方所有。4.3甲方应按照合同约定支付购买价款，否则乙方有权解除本合同。4.4乙方应按照合同约定交付商铺，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状图片3.付款凭证复印件4.过户证明复印件5.商铺使用权证明复印件6.双方身份证明复印件7.商铺买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。3.甲方未按约定使用、管理商铺，导致商铺损失，认定为违约行为。4.乙方提供的商铺信息与实际情况不符，认定为违约行为。5.双方未按约定解决争议，均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买商铺的一方。2.乙方：指出售商铺的一方。3.首付款：指甲方在合同签订后支付的购买价格的一部分。4.过户：指将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付首付款：乙方应与甲方联系，催促其支付，必要时可依法解除合同。2.乙方未按约定时间交付商铺：甲方应与乙方联系，催促其交付，必要时可依法解除合同。3.商铺使用权争议：双方应协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。4.商铺损失：损失责任由违约方承担，必要时可依法索赔。5.争议解决不成：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自然人时适用。2.商铺买卖双方为法