茶叶市场租赁装修条款

茶叶市场租赁装修条款合同编号：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方同意将其拥有的茶叶市场租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方提供的茶叶市场进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的茶叶市场位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限内，乙方有权使用上述租赁面积进行经营活动，但不得改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方提前终止本合同，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。第四条装修及装修费用4.1乙方在租赁期限内进行装修，应符合相关法律法规及消防安全要求，并向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行。4.2装修费用由乙方承担，装修期间甲方可提供必要的协助。4.3租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方投入的装修费用人民币__________元（大写：__________元整）。第五条经营行为5.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事非法活动。5.2乙方在经营过程中产生的废弃物、噪音等应符合国家环保要求，不得影响周边环境和居民生活。5.3乙方应按期办理相关证照，并将证照复印件提交甲方备案。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内办理财产保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2如有保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并协助处理。第七条维修及保养7.1租赁期间，甲方负责维修租赁标的及公共区域，确保设施设备正常运行。7.2乙方应合理使用租赁标的，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方应定期对租赁标的进行保养，保持整洁卫生。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更或解除后，乙方应按照实际租赁期限支付租金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2如乙方提前终止本合同，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同审批文件4.装修方案及相关审批文件5.保险单复印件6.租赁标的设施设备清单7.租赁期满后装修费用退还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定合法经营，违反国家法律法规，视为违约。3.乙方未按期办理相关证照，视为违约。4.乙方提前终止合同，未按约定支付违约金，视为违约。5.甲方未按合同约定维修保养租赁标的，视为违约。6.甲方未按合同约定提供协助，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶叶市场并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方茶叶市场进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的茶叶市场租赁费用。5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中出现争议。解决办法：双方协商解决或向甲方提交调解申请。2.问题：乙方经营活动违反法律法规。解决办法：乙方立即整改，配合相关部门进行检查。3.问题：乙方提前终止合同且未支付违约金。解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及损失赔偿。4.问题：租赁标的设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要的协助。5.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。五、所有应用