大厦租赁合同变更条件

大厦租赁合同变更条件合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是大厦的所有权人，乙方是租赁合同的承租人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就大厦租赁合同变更条件达成如下协议：第一条租赁大厦基本情况1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦总面积：__________1.4乙方租赁面积：__________1.5甲方应保证大厦设施完善，满足乙方正常经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账/支票）。第四条变更条件4.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁面积、租赁期限、租金等条款，应提前一个月向甲方提出书面申请。4.2甲方在收到乙方书面申请后，应在七个工作日内予以答复。如同意变更，双方签订变更协议，并按约定履行相关手续。4.3甲方有权根据市场行情、大厦运营成本等因素调整租金。如乙方不同意调整租金，可选择终止租赁合同，但应提前一个月通知甲方。4.4租赁期限内，如乙方需提前终止租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证大厦设施完善，满足乙方正常经营需求。如大厦设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应负责大厦的物业管理，确保大厦安全、卫生、秩序井然。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。6.2乙方应合理使用大厦设施，不得损坏大厦设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁场地，不得擅自改变租赁用途。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供大厦设施，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方违反本合同第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦租赁合同变更条件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.大厦设施清单5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.物业管理规定8.安全防护措施方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供大厦设施，导致乙方无法正常经营2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁场地4.乙方擅自改变租赁用途5.甲方未按约定时间修复大厦设施故障6.甲方干涉乙方的正常经营活动7.甲方擅自进入乙方租赁场地三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某项财产权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用和占用租赁物的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。5.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：大厦设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复故障设施，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可提前终止租赁合同。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原租赁用途，必要时可提前终止租赁合同。4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。5.问题：甲方擅自进入乙方租赁场地。解决办法：甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁场地。五、所有应用场景：1.大厦所有权人与租赁合同承租人之间，就租赁合同变更条件达成一致。2.租赁期限内，乙方需变更租赁面积、租赁期限、租金等条款。3.