房屋维修合同应注意的法律细节

房屋维修合同应注意的法律细节合同编号：__________房屋维修合同甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋维修服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：一、维修项目及要求1.1乙方根据甲方的委托，对甲方位于__________的房屋进行维修，具体维修项目和要求详见附件一。1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的材料、设备进行维修，确保维修质量。1.3乙方应在合同约定的工期内完成维修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方说明，并征得甲方同意。二、维修费用及支付方式2.1维修费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付维修费用的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付维修费用的__________%；（2）维修工程验收合格后，甲方支付维修费用的__________%。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对维修工程进行解释和说明。三、维修质量及保修3.1乙方应对维修工程的质量负责，确保维修工程符合国家标准和甲方的要求。3.2维修工程验收合格后，乙方应按国家规定提供__________年的免费保修服务。3.3保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________小时内予以解决。四、违约责任4.1如乙方未按约定完成维修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：维修费用的__________%乘以逾期天数。4.2如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权向甲方追讨逾期付款违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：维修项目及要求（此处根据实际情况详细列出维修项目和要求）附件二：维修费用明细表（此处根据实际情况详细列出维修费用的各项明细）一、附件列表：1.附件一：维修项目及要求2.附件二：维修费用明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成维修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。2.甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权向甲方追讨逾期付款违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指房屋维修服务提供商。3.维修费用：指完成维修项目所需的一切费用，包括材料费、人工费等。4.保修服务：指在一定期限内，对维修工程出现的质量问题提供免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程延期：如遇特殊情况需延长工期，乙方应提前向甲方说明，并征得甲方同意。2.维修质量问题：如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后规定时间内予以解决。3.支付争议：如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权向甲方追讨逾期付款违约金。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人与房屋维修服务提供商之间，就房屋维修