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文档简介
休闲娱乐办公商业中心休闲娱乐办公商业中心徐家汇位于上海市中心城区的西南部,是上海市著名的商业中心之一。它的发展目标是要建成上海的“新宿”、“尖沙咀”,成为一个多功能、外向型、现代化、国际化,高标准的一流新型城区。徐家汇以其“高、中、低、廉”并举的独特魅力,吸引愈来愈多的客流。徐家汇商城的商品档次是多样化的,东方商厦、太平洋百货公司和汇金百货档次较高,六百实业公司以中档为主,汇联商厦多廉价商品,并在双休日推出特价商品。上海地铁、43、72、44、50等公交线路均可到达,交通十分便捷。徐家汇商城官网的形成可上溯至明代。晚明文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在此建农庄别业,从事农业实验并著书立说,逝世后即安葬于此,其后裔在此繁衍生息,初名“徐家厍”,后渐成集镇。因地处肇嘉浜与法华泾两水回合处,故得名“徐家汇”。道光27年(1847年),法国天主教耶稣会江南教区择地徐家汇这个世代笃信天主教的徐光启后裔居住地建造耶稣会会院。此后,一批以文传道的耶稣会会士相率入境,兴建教堂,创办学校,传播西方宗教文化,徐家汇地区因之成为西方文化输入的窗口。天主教传入中国后,一些教士为研究中国文化,汇集了大量书籍,但当时教士大多聚集北京,藏书楼也建于北京。1842年传教士重来中国,其文化重心移至上海徐家汇地区。1847年教士开始从青浦横塘移驻徐家汇,藏书楼也随之创建。当时藏书楼分上下两层,上层为西洋书籍,大多是希腊文、法文、英文、德文版图书,约有8万余册,其中有许多是古本书。下层为中文书,约12万册,志书2100余种,还有全国各地有名的碑帖,都分门别类,并编有卡片目录。圣依纳爵公学今徐汇中学,创建于前清道光30年(1850年),它是上海第一所教会办的中学,因求学者日益增多,于光绪4年(1878年)增建了一座三层西式教学楼,学校分设中西文课程,西文课有希腊文、英文、法文及各种学科,学生毕业后或送震旦,或进外洋大学专科。天文台始建于明末时,耶稣会传教士在南京北极阁建有观象台,清同治12年(1872年)由法国传教士商镐发起,在上海肇嘉浜岸边创建一座平房式的天文台,这是中国沿海的第一座天文台。光绪27年(1901年)迁移至徐光启墓东边扩建改造后的新台址,分别为天文学、气象学、地震学、磁气学四部。后天文学部迁至佘山,磁气学部迁往昆山。徐家汇天文台专测天候气象,电告长江一带航行的军舰和轮船公司。该台每日上午9时及下午2时,专将气候图表及报风旗悬挂在外洋泾桥报风塔上。在气象台东南隅一座方厅内还设有地震仪,能记录世界各地的地震情况,海外共有四百多所气象地震机构与徐家汇天文台保持联系。博物院同治7年(1868年),由精通物理学和动植物学的法国传教士韩伯禄发起,创立了上海第一所博物馆——徐家汇博物院。院中搜罗珍禽异兽水族昆虫等,制成栩栩如生的标本,尤其以麋鹿为最丰,法国翰林院将韩伯禄所著《说鹿》一书定为科学善本并颁奖。院内还设藏书楼,专收中西动植物科学善本。因场所偏狭,难以扩建,后博物院迁移至震旦大学内。当时报价5100万美元,但由于价格差距过大,双方最终未能达成协议。2004年2月20日,顶新国际与上海大宇签署了90%股权转让协议,以其下属的顶新(开曼岛)名义,受让韩国大宇持有的上海大宇90%的股权,股权转让价格为9000万美元,并承担上海大宇约3000万美元的债务(大宇拖欠徐汇区政府的动迁、配套设施费以及滞纳金)。但计划往往赶不上变化。2005年,徐汇区政府收回该地,由上实城开旗下的上海城开受让地块的部分股权,获得了部分开发权,并高调公布,计划在该地块上打造“徐家汇中心”,综合容积率4.8,项目用途为综合商业及住宅,总计建筑面积高达63.2万平方米,预计总投资约200亿元。按照彼时上海城开的规划,“徐家汇中心”将包含五星级酒店、甲级写字楼、商住公寓以及商业、休闲文化设施等等,而该集团则计划在5至10年内完成开发,并公开表示,要将该项目主楼建成高度超过300米的浦西第一高楼。就此,上海城开成立了上海寰宇,由上海城开持有60%股份、徐汇区土地发展中心持有30%、徐汇商城10%。后来,上实控股收购了上海城开40%股权,而后又通过进一步收购,最终取得了徐家汇中心项目的控股权。而据2007年媒体报道,当年,倪建达就是借“徐家汇中心”项目,一手促成了上实控股与上海城开的合并,使得上海城开由徐汇区属企业变身为上市公司的子公司。收购后,上实控股有限公司持有上海城开59%的股份,倪建达也升任为上实控股
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