小区房屋预售合同范本

小区房屋预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权利，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。1.3房屋的预售许可证编号为：[填写预售许可证编号]。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的预售价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），上述款项包括但不限于房屋价款、公共维修基金、物业管理费等。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金不得超过房价款的[填写比例]；（2）乙方应于[填写日期]前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照预售许可证载明的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。如存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担责任。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照国家及地方的相关规定，办理产权登记等相关手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可依法变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金；逾期交付超过[填写天数]日的，乙方有权解除本合同。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋情况说明书》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋情况说明书[在此附件中详细描述房屋的结构、面积、规划用途等信息]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权利，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋装修及管理公司，愿意为甲乙双方提供装修和管理服务，并按照甲方的要求对房屋进行装修和升级。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，本合同的签订也是为了保护甲方的权益，确保甲方在交易过程中的利益最大化。第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方，负责该房屋的装修和管理，包括但不限于装修设计、施工、监理、家具配置、物业服务等。1.2甲方应将该房屋的权利和义务全部转让给丙方，由丙方直接与乙方进行交易。1.3丙方应在装修和管理过程中，确保房屋的质量和服务达到甲方的要求，并按照甲方的指示进行相关的整改和调整。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的预售价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），上述款项包括但不限于房屋价款、公共维修基金、物业管理费等。2.2乙方应按照本合同约定的方式支付房价款，具体支付方式见本合同第四条。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照预售许可证载明的交付日期将该房屋交付给丙方。3.2丙方应自房屋交付之日起，按照国家及地方的相关规定，办理产权登记等相关手续。第四条支付方式及违约金4.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金不得超过房价款的[填写比例]；4.2乙方应于[填写日期]前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户；4.3如乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的[填写比例]。第五条装修和管理要求5.1丙方应按照甲方的要求，对房屋进行装修和升级，包括但不限于装修材料、装修风格、家具配置等；5.2丙方应确保装修质量，如发生质量问题，甲方有权要求丙方进行整改和赔偿。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同签订之日起，拥有该房屋的所有权，并有权要求丙方按照本合同的约定，将房屋交付给乙方；6.2甲方在本合同签订之日起，有权要求丙方按照本合同的约定，对房屋进行装修和管理；6.3甲方在本合同签订之日起，有权要求乙方按照本合同的约定，支付房价款。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件一《房屋情况说明书》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋情况说明书[在此附件中详细描述房屋的结构、面积、规划用途等信息]总结：第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的房屋装修及管理公司，为买受人提供更好的居住环境和品质。同时，通过第三方介入，甲方能够更好地保护自身的权益，确保交易过程的顺利进行。本合同以甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方的利益在交易过程中得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权利，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋装修及管理公司，愿意为甲乙双方提供装修和管理服务，并按照乙方的要求对房屋进行装修和升级。乙甲双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，本合同的签订也是为了保护乙方的权益，确保乙方在交易过程中的利益最大化。第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方，负责该房屋的装修和管理，包括但不限于装修设计、施工、监理、家具配置、物业服务等。1.2甲方应将该房屋的权利和义务全部转让给丙方，由丙方直接与乙方进行交易。1.3丙方应在装修和管理过程中，确保房屋的质量和服务达到乙方的要求，并按照乙方的指示进行相关的整改和调整。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的预售价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），上述款项包括但不限于房屋价款、公共维修基金、物业管理费等。2.2乙方应按照本合同约定的方式支付房价款，具体支付方式见本合同第四条。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照预售许可证载明的交付日期将该房屋交付给丙方。3.2丙方应自房屋交付之日起，按照国家及地方的相关规定，办理产权登记等相关手续。第四条支付方式及违约金4.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金不得超过房价款的[填写比例]；4.2乙方应于[填写日期]前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户；4.3如乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的[填写比例]。第五条装修和管理要求5.1丙方应按照乙方的要求，对房屋进行装修和升级，包括但不限于装修材料、装修风格、家具配置等；5.2丙方应确保装修质量，如发生质量问题，乙方有权要求丙方进行整改和赔偿。第六条乙方权益保障6.1乙方在本合同签订之日起，拥有该房屋的所有权，并有权要求丙方按照本合同的约定，将房屋交付给自己；6.2乙方在本合同签订之日起，有权要求丙方按照本合同的约定，对房屋进行装修和管理；6.3乙方在本合同签订之日起，有权要求甲方按照本合同的约定，支付房价款。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件一《房屋情况说明书》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋情况说明书[在此