店面承包转租合同范本

店面承包转租合同范本合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（原出租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其承包的店面转租给乙方使用，乙方承租甲方承包的店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、转租店面基本情况1.1甲方承包的店面位于__________，店面面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方的店面，用于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在合同到期前__________个月内向甲方提出续租或退租意向，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方在承租期间，应承担店面水电费、物业管理费等费用。4.2乙方在承租期间，如有其他费用需支付给丙方的，乙方应自行承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方同意后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方在承租期间如发生火灾、盗窃等意外事件，造成损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（原出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店面承包合同2.店面所有权证明3.乙方经营范围及相关许可证4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其承包的店面转租给乙方使用，乙方承租甲方承包的店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（担保方）为甲乙双方的合同履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。1.2第三方（担保方）具有充分的财务实力和信誉，能够承担相应的法律责任。二、甲方权益主导2.1甲方作为原承租人，在合同履行期间享有监督乙方经营活动的权利，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。2.2甲方有权要求乙方按照约定的租金支付期限和金额支付租金，保障甲方的合法权益。2.3甲方有权在合同期限内要求乙方遵守租赁用途，如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。2.4甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买店面，甲方有权优先购买。2.5甲方有权在合同期限内要求乙方保持店面的清洁、卫生和美观，维护店面的品牌形象。三、乙方的权利与义务3.1乙方有权按照合同约定使用店面，进行正常的经营活动。3.2乙方应按照约定的租金支付期限和金额支付租金，履行合同约定的义务。3.3乙方应遵守租赁用途，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。3.4乙方应承担店面的水电费、物业管理费等费用，并按照甲方的要求及时支付。3.5乙方应保持店面的清洁、卫生和美观，维护店面的品牌形象。四、第三方（担保方）的责任与义务4.1第三方（担保方）应对甲乙双方的合同履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方（担保方）应在甲方要求的情况下，协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。4.3第三方（担保方）在合同期限内应承担店面的水电费、物业管理费等费用，并按照甲方的要求及时支付。五、违约责任及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4乙方在承租期间如发生火灾、盗窃等意外事件，造成损失的，乙方应承担全部责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店面承包合同2.店面所有权证明3.乙方经营范围及相关许可证4.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于，通过对甲乙双方的合同履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务，维护合同的稳定性和履行力。同时，第三方作为担保方，可以协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益主导地位，保障甲方的合法权益。甲方有权要求乙方按照约定的租金支付期限和金额支付租金，有权解除合同并要求乙方支付违约金，有权要求乙方遵守租赁用途等。这些权益主导的条款有助于维护甲方的利益，确保合同的稳定性和履行力。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方的行为进行约束，降低甲方风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其承包的店面转租给乙方使用，乙方承租甲方承包的店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（担保方）为甲乙双方的合同履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。1.2第三方（担保方）具有充分的财务实力和信誉，能够承担相应的法律责任。二、乙方权益主导2.1乙方作为转租人，在合同履行期间享有正常经营的权利，确保店面经营活动符合合同约定和法律法规要求。2.2乙方有权要求甲方按照约定的租金支付期限和金额支付租金，保障乙方的合法权益。2.3乙方有权在合同期限内要求甲方遵守租赁用途，如甲方擅自改变经营范围，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。2.4乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买店面，乙方有权优先购买。2.5乙方有权在合同期限内要求甲方保持店面的清洁、卫生和美观，维护店面的品牌形象。三、甲方的权利与义务3.1甲方作为原承租人，在合同履行期间应履行向乙方提供店面的义务，确保店面的正常使用。3.2甲方应按照约定的租金支付期限和金额支付租金，履行合同约定的义务。3.3甲方应遵守租赁用途，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。3.4甲方应承担店面的水电费、物业管理费等费用，并按照乙方的要求及时支付。3.5甲方应保持店面的清洁、卫生和美观，维护店面的品牌形象。四、第三方（担保方）的责任与义务4.1第三方（担保方）应对甲乙双方的合同履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方（担保方）应在乙方要求的情况下，协助乙方监督甲方的经营活动，确保甲方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。4.3第三方（担保方）在合同期限内应承担店面的水电费、物业管理费等费用，并按照乙方的要求及时支付。五、违约责任及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方擅自改变经营范围的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.4甲方在承租期间如发生火灾、盗窃等意外事件，造成损失的，甲方应承担全部责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店面承包合同2.店面所有权证明3.乙方经营范围及相关许可证4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益主导地位，保障乙方的合法权益。乙方有权要求甲方按照约定的租金支付