办理预售物业合同范本

办理预售物业合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的预售物业出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本信息1.1物业项目名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4房屋结构：__________1.5建筑规模：__________1.6土地使用权证号：__________1.7建设用地规划许可证号：__________1.8建筑工程施工许可证号：__________1.9商品房预售许可证号：__________第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述物业的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式为：__________2.4双方同意按照国家和地方政府的有关规定缴纳税费。第三条交付及办理手续3.1甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家和地方政府的质量标准和要求。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照国家和地方政府的有关规定及本合同约定执行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋平面图2.土地使用权证复印件3.建设用地规划许可证复印件4.建筑工程施工许可证复印件5.商品房预售许可证复印件6.房屋买卖合同相关法律法规第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的预售物业出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本信息（同第一条）第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述物业的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式为：__________2.4甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。第三条第三方主体权益3.1丙方作为第三方主体，负责对甲方所出售的房屋进行质量监督及保修。3.2丙方应确保房屋质量符合国家和地方政府的质量标准和要求。3.3丙方对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算。3.4丙方在房屋交付后，对乙方进行物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第四条甲方权益保障4.1甲方权益为主导，甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。4.2甲方有权要求丙方保证房屋质量，并按照约定履行保修义务。4.3甲方在合同履行过程中，有权监督乙方和丙方的履行情况。4.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照合同约定支付房价款，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2乙方在房屋交付后，应按照丙方的物业管理规定使用和维护物业。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要更改，应取得甲方和丙方的同意。第六条争议解决（同第六条）（同第七条）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方可以更好地保障其权益，同时增加合同的履行保障。丙方作为第三方主体，负责房屋质量监督及保修，保证了房屋质量问题得到及时解决，降低了甲方因质量问题产生的风险。同时，丙方还负责物业服务，提高了乙方的生活质量，也保证了甲方物业的价值。在合同中增加甲方的权益保障条款，使甲方在合同履行过程中具有更多的权利，如监督乙方和丙方的履行情况，要求乙方承担违约责任等。这些条款保证了甲方在交易中的主导地位，使甲方权益得到更好的保障。总的来说，引入第三方主体并增加甲方权益保障条款，旨在确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时提高合同的履行效率和质量。这有助于促进房地产市场的健康发展，保护消费者权益，也有利于维护合同双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的预售物业出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本信息（同第一条）第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述物业的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式为：__________2.4甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。第三条第三方主体权益3.1丙方作为第三方主体，负责对甲方所出售的房屋进行质量监督及保修。3.2丙方应确保房屋质量符合国家和地方政府的质量标准和要求。3.3丙方对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算。3.4丙方在房屋交付后，对乙方进行物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第四条乙方权益保障4.1乙方权益为主导，乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。4.2乙方有权要求丙方保证房屋质量，并按照约定履行保修义务。4.3乙方在合同履行过程中，有权监督甲方和丙方的履行情况。4.4乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要更改，应取得乙方和丙方的同意。5.3甲方应按照约定协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。第六条争议解决（同第六条）（同第七条）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，乙方可以更好地保障其权益，同时增加合同的履行保障。丙方作为第三方主体，负责房屋质量监督及保修，保证了房屋质量问题得到及时解决，降低了乙方因质量问题产生的风险。同时，丙方还负责物业服务，提高了乙方的生活质量，也保证了乙方物业的价值。在合同中增加乙方的权益保障条款，使乙方在合同履行过程中具有更多的权利，如要求甲方履行交付义务，要求丙方保证房屋质量等。这些条款保证了乙方在交易中的主导地位，