分租合作合同范本

分租合作合同范本第一篇范文：合同编号：[请自行填写]合同甲方（以下简称“出租方”）：合同乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产分租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产描述1.1甲方出租的房地产位于：[具体地址]，建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有合法的出租权利，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[起止年月]，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[具体金额]元/月。3.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，乙方应按实际发生金额支付。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房地产状况进行使用，合理保管、爱护并合理利用该房地产及其附属设施。4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房地产及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房地产。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[年]年[月]月[日]日1.出租房地产权属证明文件2.租赁物业现状照片3.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同甲方（以下简称“出租方”）：合同乙方（以下简称“承租方”）：合同丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产分租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，并引入第三方作为合作保障，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方和乙方的履约情况进行监督和协调，确保合同的顺利执行。1.2丙方具备相关的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供有效的解决方案和争议调解。二、甲方权益主导2.1甲方出租的房地产位于：[具体地址]，建筑面积为：[具体面积]平方米。2.2甲方保证其对上述房地产享有合法的出租权利，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.3甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保管房地产。2.4甲方有权在合同期限内对房地产进行必要的维修和保养，以确保房地产的安全和正常使用。2.5甲方在合同期限内享有房地产的处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押等。三、乙方权益及限制3.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租的房地产，但不得擅自改变房地产的结构和使用目的。3.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方应合理保管、爱护并合理利用该房地产及其附属设施，并按照约定承担公共费用。3.4乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房地产。四、第三方责任及权利4.1丙方负责监督甲乙双方的履约情况，确保合同的顺利执行。4.2丙方在合同期限内有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出改进意见和建议。4.3丙方在合同期限内享有独立的调解权，对甲乙双方发生的争议进行调解，并有权作出裁决。4.4丙方有权要求甲乙双方履行合同约定，并有权采取必要的措施确保合同的履行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方如未能履行其监督和调解职责，应承担相应的违约责任。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。6.2甲乙丙三方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[年]年[月]月[日]日1.出租房地产权属证明文件2.租赁物业现状照片3.第三方主体资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加公正、公平的合作环境，确保合同的顺利执行。第三方主体具备独立性和专业知识，能够对甲乙双方的履约情况进行监督和协调，及时发现和解决问题，防止纠纷的发生。同时，第三方主体作为独立的调解者，能够在甲乙双方发生争议时提供有效的解决方案，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，享有对房地产的所有权和处置权，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房地产，并按时支付租金。甲方的主导地位确保了其在合同中的权益得到充分的保障。通过引入第三方主体，甲方能够更好地行使自己的权利，同时也能够借助第三方的专业知识和经验，提高合同的执行效率和质量，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同甲方（以下简称“出租方”）：合同乙方（以下简称“承租方”）：合同丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产分租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，并引入第三方作为合作保障，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方和乙方的履约情况进行监督和协调，确保合同的顺利执行。1.2丙方具备相关的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供有效的解决方案和争议调解。二、乙方权益主导2.1乙方承租的房地产位于：[具体地址]，建筑面积为：[具体面积]平方米。2.2乙方有权按照合同约定使用和经营出租的房地产，但不得擅自改变房地产的结构和使用目的。2.3乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4乙方应合理保管、爱护并合理利用该房地产及其附属设施，并按照约定承担公共费用。2.5乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房地产。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如未能按照合同约定提供房地产或未能履行其他合同义务，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。3.2甲方不得擅自变更房地产的使用目的或结构，不得干涉乙方的正常经营活动。3.3甲方应在合同期限内保持房地产的安全和正常使用，并及时维修和保养。四、第三方责任及权利4.1丙方负责监督甲乙双方的履约情况，确保合同的顺利执行。4.2丙方在合同期限内有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出改进意见和建议。4.3丙方在合同期限内享有独立的调解权，对甲乙双方发生的争议进行调解，并有权作出裁决。4.4丙方有权要求甲乙双方履行合同约定，并有权采取必要的措施确保合同的履行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方如未能履行其监督和调解职责，应承担相应的违约责任。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。6.2甲乙丙三方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[年]年[月]月[日]日1.出租房地产权属证明文件2.租赁物业现状照片3.第三方主体资质证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，通过引入第三方主体，能够更好地保障自己的权益和利益。乙方在合同中享有多项权利，包括按照约定使用和经营房地产的权利，以及要求甲