上海小区房屋购买合同范本

上海小区房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写购买合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是上海小区的房屋所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于上海市[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋产权性质为[填写产权性质]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。1.3房屋的总建筑面积为[填写建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公共部位和公共设施的面积为[填写公共部位和公共设施的面积]平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本次房屋交易的总价款为人民币[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由[填写过户费用承担方]承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[填写维修期限]内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是上海小区的房屋所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为质保方，愿意为房屋质量提供保证。甲方本着对乙方负责、维护自身权益的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于上海市[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋产权性质为[填写产权性质]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。1.3房屋的总建筑面积为[填写建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公共部位和公共设施的面积为[填写公共部位和公共设施的面积]平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定，本次房屋交易的总价款为人民币[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第三条第三方质保责任3.1第三方作为质保方，应对甲方出售的房屋质量承担保证责任。3.2第三方应在本合同签订之日起[填写质保期限]内，对房屋质量问题提供维修服务。3.3房屋质量问题的界定及维修范围，以甲方、乙方和第三方共同确认的房屋质量检测报告为准。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的质量和期限提供质保服务。4.3甲方在房屋过户手续办理完成后，有权要求乙方支付房款尾款。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2乙方未按约定方式支付房款的，甲方有权拒绝交付房屋。5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行改动、扩建等影响房屋质量和结构的行为。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、质量检测报告等。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方介入本合同，旨在确保房屋质量问题得到及时解决，保障甲乙双方的合法权益。第三方的主体地位和责任使得甲方在房屋质量方面有了更多的保障，降低了甲方因房屋质量问题而承担的风险。同时，第三方质保的引入也有利于增强乙方对房屋购买的信心，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。甲方通过与乙方约定房款支付方式和时间、质量检测报告的认定等条款，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方还通过设定乙方违约及限制条款，降低乙方违约风险，维护自身合法权益。在第三方主体介入的情况下，甲方更能够确保房屋质量问题得到及时解决，进一步提升自身权益的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（金融服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是上海小区的房屋所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为金融服务方，愿意为乙方提供贷款服务。乙方本着维护自身权益的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于上海市[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋产权性质为[填写产权性质]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。1.3房屋的总建筑面积为[填写建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公共部位和公共设施的面积为[填写公共部位和公共设施的面积]平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定，本次房屋交易的总价款为人民币[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，按照第三方提供的贷款方案，通过贷款方式支付房款。2.3房款支付方式为：乙方自行申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条第三方金融服务责任3.1第三方作为金融服务方，应对乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全和合规。3.2第三方应在本合同签订之日起[填写服务期限]内，为乙方提供贷款申请、审批、发放等服务。3.3第三方应确保贷款利率、还款期限等贷款条件符合乙方的利益，并提供最优的贷款方案。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的服务和期限提供贷款服务。4.3乙方在房屋过户手续办理完成后，有权要求甲方支付房款尾款。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2甲方未按约定方式交付房屋的，乙方有权拒绝接收房屋。5.3甲方在房屋过户手续办理完成后，不得要求乙方支付房款尾款以外的额外费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、贷款协议等。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（金融服务方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。乙方通过与甲方约定房屋交付时间和方式、第三方提供贷款服务等条款，确保甲方按照约定履行合同义务。同时，乙方还通过设定甲方违约及限制条款，降低甲方违约风险