2024版房屋租赁合同范文

编号：__________2024版精选房屋租赁合同范文汇总甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选房屋租赁合同范文汇总合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的生效条件第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用性质2.4房屋的交付时间及条件第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的起始日期3.3租赁期限的终止日期3.4租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间4.4租金的调整条款第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用权5.2房屋的维护责任5.3房屋的改造和装修5.4房屋的保险责任第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金及赔偿金额的计算第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选择8.3诉讼管辖法院的选择第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项10.3房屋及附属设施的归还第十一章：其他条款11.1房屋租赁押金11.2房屋租赁税费11.3房屋租赁合同的备案11.4房屋租赁合同的复印和传递第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁押金收据12.3房屋租赁税费缴纳凭证12.4其他相关文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和日期第十四章：签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲方将其房屋出租给乙方使用的情形。1.3租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.4租赁合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并受中华人民共和国法律保护。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息：甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3房屋的使用性质：甲方保证出租房屋的使用性质为____________，并符合相关法律法规的规定。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定：本合同的租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租赁期限的起始日期：本合同的租赁期限自____________之日起计算。3.3租赁期限的终止日期：本合同的租赁期限至____________日止。3.4租赁续约条款：如乙方需续租，应在本合同到期前____________个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定：租金为每月____________元人民币。4.2租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。4.3租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前____________日内支付当期租金。4.4租金的调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前____________个月内向乙方提出租金调整方案，双方协商确定新的租金标准。第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用权：乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2房屋的维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋的改造和装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。5.4房屋的保险责任：甲方应依法购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务：6.1.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并符合相关法律法规的规定。6.1.2甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。6.1.3甲方应协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。6.2承租人的权利和义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。6.2.3乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定退还房屋。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择__________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院的选择：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除的条件：9.2.1甲方提前解除合同的，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。9.2.2乙方提前解除合同的，应提前__________日书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。9.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件：本合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。10.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施退还甲方。10.3房屋及附属设施的归还：乙方应按照甲方的要求，将房屋及附属设施恢复至合同开始时的状态，并交还甲方。第十一章：其他条款11.1房屋租赁押金：甲方收取乙方的租赁押金为人民币__________元，租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施退还甲方，甲方应在验收无误后__________日内退还乙方租赁押金。11.2房屋租赁税费：租赁期间产生的房屋租赁税费由__________方承担。11.3房屋租赁合同的备案：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，将本合同备案至当地租赁管理部门。11.4房屋租赁合同的复印和传递：甲乙双方应保证合同及相关文件的复印件与原件一致，并互相交换。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后__________日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋租赁押金收据：甲方应向乙方出具房屋租赁押金的收据。12.3房屋租赁税费缴纳凭证：甲乙双方应保存房屋租赁税费的缴纳凭证。12.4其他相关文件：甲乙双方应按照本合同约定，互相提供其他必要的相关文件。第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点和日期：本合同于__________年__________月__________日在__________签订。第十四章：签字盖章14.1出租人签字盖章：[此处附上甲方签字盖章处]14.2承租人签字盖章：[此处附上乙方签字盖章处]14.3见证人签字盖章：[此处附上见证人签字盖章处]14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的结构、面积、使用性质等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。1.3甲方权利：甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并有权在合同约定的条件下解除合同。1.4甲方提前解除合同：如甲方提前解除合同，甲方应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×提前解除合同的月数×2。1.5甲方迟延交付房屋：如甲方迟延交付房屋，甲方应支付乙方迟延交付的租金赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=租金×迟延交付的月数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。如乙方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方义务：乙方应在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定居住和使用房屋，并有权在合同约定的条件下解除合同。2.4乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，乙方应提前__________日书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×提前解除合同的月数×2。2.5乙方迟延支付租金：如乙方迟延支付租金，乙方应支付甲方迟延支付的租金赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=租金×迟延支付的月数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的中介服务机构，负责协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，并提供租赁咨询、合同签订、物业交割等服务。3.2第三方中介的义务：第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、全面的租赁信息。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权拒绝提供服务。3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.5第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁税费缴纳凭证4.房屋租赁合同备案复印件5.房屋租赁合同的复印和传递记录6.第三方中介的服务协议和收费标准7.房屋及附属设施的维护和保养记录8.租金支付记录和迟延支付的赔偿金计算明细9.提前解除合同的违约金计算明细10.房屋交付和退还的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋：指甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。2.甲方提前解除合同：指甲方在合同约定的期限内单方面解除合同。3.乙方迟延支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同约定的期限内单方面解除合同。5.第三方中介未能提供约定服务：指第三方中介未能按照合同约定提供租赁咨询、合同签订、物业交割等服务。6.第三方中介泄露甲方乙方个人信息：指第三方中介未经甲方乙方同意，向第三方泄露个人信息和合同内容。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的协议。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.租赁押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金额的押金。4.税费：指在房屋租赁过程中产生的相关税费，如租赁税、物业费等。5.维护和保养：指对房屋及附属设施进行日常的维修、保养和清洁等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法为立即通知甲方，由甲方负责修复或更换损坏的部分。2.租金支付出现争议：解决办法为查看支付记录和合同约定，必要时可寻求法律途径解决。3.提前解除合同导致损失：解决办法为按照合同约定的违约金计算方法计算损失，并要