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文档简介

2024年商品房房屋转租合同书甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

转租合同签订日期:________年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方转租位于__________________(以下简称“该房屋”)事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

该房屋位于xx市xx区(具体地址),建筑面积xx平方米。该房屋为甲、乙双方原租赁合同中约定的房屋,甲方拥有该房屋的所有权和出租权。

二、转租期限及租金

1.转租期限:本次转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金:乙方应按照转租期限内原租金的标准向甲方支付租金,即每季度(每月/每年)支付____元(人民币)。

3.其他费用:在转租期间,乙方还需承担水、电、气、物业管理等相关费用,具体费用标准和支付方式按照原租赁合同中的约定执行。

三、转租物品及条件

甲方同意将该房屋及其设施(包括家具和电器等)转租给乙方,同时乙方应当保证在转租期间妥善保管和合理使用。具体物品清单和相关设施的使用方法应当在转租协议中明确约定。

四、押金和租金支付方式

1.乙方在签订本协议时应当向甲方支付____元(人民币)押金。

2.乙方在每个租赁周期开始前____天内,应向甲方支付相应租金。如乙方在租赁期间没有违反协议约定的情况,押金在租赁期结束后全额退还给乙方。

3.如乙方未按时足额支付租金或违反协议约定,甲方有权立即终止本协议并收回房屋,扣除已预付租金或押金。

五、协议终止和违约责任

1.本协议在以下情况下终止:

(1)乙方提前解除租赁合同;

(2)乙方违反本协议约定,如擅自转租、损坏房屋设施等;

(3)其他导致本协议无法继续履行的情形。

2.协议终止后,乙方应当立即返还房屋并结清相关费用。如有违约,应当按照原租赁合同中的约定承担违约责任。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。

4.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。

5.若在本协议履行过程中发生争议,应先协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.甲方应当保证该房屋的合法权利和出租权,如在转租期间发生该房屋产权纠纷或与该房屋有关的其他纠纷,均由甲方负责解决,并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用,如因逾期支付而产生的违约金、滞纳金等,应由乙方承担。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能,如需装修或增设附属设施,应征得甲方书面同意。

4.乙方在转租期间不得将房屋转租给其他人,且不得从事违法活动。如因此而产生的法律责任,均由乙方承担。

5.本协议中的任何通知应当以书面形式发送,双方同意电子邮件或短信形式可作为有效通知的送达方式。

6.本协议自双方签字或盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。

7.本协议的任何修改、补充均须经双方书面同意,并签署书面文件。

8.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):__________日期:________年____月____日

乙方(签字):_

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