2024年商铺租赁合同模板

2024年商铺租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施为____________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方商定该商铺的年租金为人民币______元整(¥_______元)，由乙方在每年交付房租时一次性付清。除此之外，乙方不得以任何理由要求甲方加租或减租。

2.乙方应于每月______日前，交付给甲方租金。租金的交付期限不得超过一个月，否则视作乙方违约论处。

第四条物业服务费的支付

1.乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等经营费用均由乙方承担。

2.租赁期满，乙方应将物业费缴清，逾期不缴的视作违约论处。

第五条承租方的权利与义务

1.承租方应保证在该商铺内和经营过程中不从事违法活动，不损害公共利益和他人的合法权益。

2.承租方有权利对该商铺进行装修和改造，但不得改变商铺的结构和主要设施。

3.承租方应按时交纳租金和相关费用，逾期不交的视为违约。

4.承租方应合理使用商铺，如有损坏应及时修复，否则视作违约处理。

5.承租方应遵守商铺业主的管理制度，如有异议应及时沟通。

6.在租赁期间，乙方与第三方的纠纷由乙方自行解决，甲方应提供必要的协助。

第六条出租方的权利与义务

1.出租方应保证所出租的商铺符合国家对商铺的相关安全标准，保障承租方的生命财产安全。

2.出租方应保证承租方正常经营不受影响，如因出租方原因导致承租方不能正常经营的，出租方应承担相应的损失。

3.出租方不得擅自提高租金水平或变相加收额外费用，不得随意解除合同。

4.出租方应及时协调处理与承租方在经营过程中的纠纷。

5.出租方应协助承租方办理相关证照和手续。

第七条合同的变更、解除与终止

1.双方协商一致可变更或终止本合同。如遇不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

3.本合同到期后自动终止，如乙方有意续租，须提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第八条违约责任及处理方式

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如遇不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。但因一方故意或重大过失造成的损失应由过错方承担全部赔偿责任。

3.本合同未尽事宜双方另行协商解决。如发生争议协商不成，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

第九条其他约定事项：____________________。

甲方(签字)：____________________乙方(签字)：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月