2024年商铺房屋租赁合同

2024年商铺房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商铺位于__________________，建筑面积______平方米。商铺为毛坯房，乙方需自行装修。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方，如乙方需继续承租，应提前______个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账号：__________________），同时甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3.租金包含水、电、暖、物业管理等一切相关费用。

四、押金及退还方式

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元作为租赁担保。租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前一个月与甲方协商，并结清相关费用后，甲方在______个工作日内无息退还乙方剩余押金。如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权在扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.租赁期届满，乙方不再续租，应在租赁期届满之日起______个工作日内将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内退还乙方全部押金。

五、房屋使用及装修装饰

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。

2.乙方应自行承担装修装饰的费用，并保证装修装饰不得损害房屋的结构和功能，不得影响其他住户的正常生活。

六、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反合同约定时依法追究其违约责任。

2.甲方应提供水电暖等基础设施，并保证其正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用该房屋，并按照约定支付租金。

4.乙方应合理使用房屋及其装修装饰，并承担因自身原因造成的损坏。

5.乙方应按时交纳水、电、暖、物业管理等相关费用。

6.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁期内进行违法犯罪活动及违反社会公德的行为。

7.租赁期届满，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋的原状。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期支付租金金额的______%。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。

3.甲方如未按约定提供水电暖等基础设施，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。

4.其他违约行为：_____________________________________________________________。

5.若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同的任何条款均可在双方书面同意的情况下进行修改和调整。

9.本合同之所有书面通知均应以书面形式送达至双方在本合同中提供的联系方式，并确保有效送达。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________日期：__