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文档简介

2024年住宅楼承包施工合同甲方：XXX（建设单位）

乙方：XXX（施工单位）

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在双方协商一致的基础上，特订立本施工合同。

一、工程概况

工程名称：XXXX住宅楼

工程地点：XXXX

工程内容：土建、给排水、采暖、电气安装等施工图纸所包含的内容

工程立项批准文号：XXXX

二、承包范围及方式

承包方式：采用包工包料的承包方式。具体内容详见施工图纸和工程量清单。

三、工期

工期为X个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如遇不可抗力、甲方原因或设计变更等因素，工期相应顺延。

四、合同工期及工程质量标准

工程质量标准：合格。施工过程中，乙方应严格按图纸和规范施工，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应及时整改，直至达到要求。

五、合同价款及支付方式

合同价款总额为人民币X元，其中人工费X元，材料费X元。支付方式：合同签订后，甲方预付X％的预付款，计人民币X元；工程竣工验收后，支付至总价款的X％，计人民币X元；余款X％作为质保金，待质保期满后支付。

六、材料设备供应

1.乙方应按照图纸和甲方要求供应合格的建筑材料和设备。材料设备费用详见工程量清单，清单以外的材料设备费用按实结算。

2.乙方应提供材料设备的合格证明、质量保证书及检测报告等资料。如不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退货。由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方应妥善保管材料设备，因保管不善造成的损失由乙方承担。

4.材料设备费用结算时，应提供正规发票，否则甲方有权不予支付或延期支付。

七、安全生产与文明施工

1.乙方应认真执行《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的经济赔偿。

2.乙方应加强施工现场管理，遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。

3.甲方有权对施工现场进行监督检查，发现违规行为将按有关规定进行处理。

八、验收与保修

1.工程竣工验收按照国家有关规定和验收规范进行。在施工过程中，乙方应配合甲方进行中间验收。如验收不合格，乙方应及时整改，直至达到要求。

2.工程竣工验收合格后，乙方应按照保修条款进行保修，保修期限为一年。在保修期内，如发生质量问题，乙方应及时修复，并承担由此产生的经济赔偿。

3.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如质量缺陷是由于乙方施工质量造成的，则由乙方承担全部保修费用。

九、违约责任与解决争议

1.双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的经济损失。具体违约情况在合同条款中约定。

2.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同签订地点：XXXX。

甲方（盖章）：XXX

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