合作购房合同范本

合作购房合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（买方）：[请插入甲方全称]乙方（卖方）：[请插入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方合作购房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合作购房概述1.1甲方愿意购买乙方持有的房产（以下简称“房产”），乙方愿意出售该房产。1.2甲方同意与乙方合作，共同购买房产，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。第二条房产基本情况2.1房产位于[请插入房产地址]，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。2.2房产的房屋所有权证编号为[请插入房屋所有权证编号]，土地使用权证编号为[请插入土地使用权证编号]。2.3房产的规划用途为[请插入规划用途]，建筑规模为[请插入建筑规模]，房屋结构为[请插入房屋结构]。第三条合作购房方式3.1甲方以现金方式支付购房款，乙方同意接受甲方支付的购房款。3.2甲乙双方按照本合同约定的比例共同承担购房过程中的各项费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。第四条购房款及支付方式4.1甲方应于[请插入付款日期]前向乙方支付购房款总额的[请插入比例]，即人民币[请插入金额]元整。4.2甲方剩余购房款人民币[请插入金额]元整，应于房产过户手续办理完毕后[请插入付款日期]前支付给乙方。4.3甲方支付购房款时，应向乙方提供合法、有效的付款凭证。第五条房产过户及交付5.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。5.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。5.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的质量标准。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[请插入比例]。6.2如乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[请插入比例]。6.3如甲乙双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（买方）：[请插入甲方全称]乙方（卖方）：[请插入乙方全称]签订日期：[请插入签订日期]1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同范本4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（买方）：[请插入甲方全称]乙方（卖方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方合作购房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲方和乙方提供合作购房的相关服务，并确保本合同的履行。1.2丙方应具备房地产经纪资质，并承担包括但不限于房源信息收集、市场调研、交易协调、风险评估等职责。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障概述为确保甲方权益，丙方作为第三方主体介入本合同，负责监督乙方履行合同义务，并协助甲方维权。2.2甲方权益保障措施（1）丙方应确保乙方提供的房产信息真实、准确、完整，如因乙方提供的虚假信息导致甲方损失的，丙方承担连带责任。（2）丙方应协助甲方进行房产查验，确保房产符合本合同约定的质量标准。如发现问题，丙方应协调乙方及时整改。（3）丙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程中甲方权益不受损害。（4）丙方应定期向甲方报告购房进度，确保甲方了解房产交易情况。2.3甲方权益优先保障（1）在房产交易过程中，如乙方存在违约行为，丙方应优先保障甲方权益，协助甲方采取措施维护权益。（2）如房产交易发生纠纷，丙方应协助甲方处理纠纷，确保甲方权益不受损害。（3）丙方应在本合同约定的范围内，为甲方提供法律援助和咨询。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，履行出售房产的义务。3.2乙方应保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷。如因乙方原因导致房产权属纠纷的，乙方承担全部责任。3.3乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方和丙方完成房产交易相关手续。3.4乙方应承担房产交易过程中产生的税费、评估费等费用。3.5乙方在房产交易过程中，不得擅自变更房产状况，如房产结构、用途等。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。4.2丙方应确保房产交易过程的合规性，监督乙方履行合同义务。4.3丙方应对房产交易过程中的风险进行评估，并采取措施防范风险。4.4丙方应在本合同约定的范围内，承担违约责任。第五条购房款及支付方式5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。5.2购房款支付方式及时间节点，按照本合同约定的比例和时间执行。第六条房产过户及交付6.1甲乙双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。6.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。6.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的质量标准。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（买方）：[请插入甲方全称]乙方（卖方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]签订日期：[请插入签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（买方）：[请插入甲方全称]乙方（卖方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方合作购房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，同意为乙方和甲方提供合作购房的相关服务，并确保本合同的履行。1.2丙方应具备房地产经纪资质，并承担包括但不限于房源信息收集、市场调研、交易协调、风险评估等职责。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障概述为确保乙方权益，丙方作为第三方主体介入本合同，负责监督甲方履行合同义务，并协助乙方维权。2.2乙方权益保障措施（1）丙方应确保甲方提供的购房款及时、足额支付，如因甲方原因导致乙方损失的，丙方承担连带责任。（2）丙方应协助乙方进行房产查验，确保房产符合本合同约定的质量标准。如发现问题，丙方应协调甲方及时整改。（3）丙方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程中乙方权益不受损害。（4）丙方应定期向乙方报告购房进度，确保乙方了解房产交易情况。2.3乙方权益优先保障（1）在房产交易过程中，如甲方存在违约行为，丙方应优先保障乙方权益，协助乙方采取措施维护权益。（2）如房产交易发生纠纷，丙方应协助乙方处理纠纷，确保乙方权益不受损害。（3）丙方应在本合同约定的范围内，为乙方提供法律援助和咨询。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。3.2甲方应保证购房款的来源合法，如因甲方资金问题导致房产交易失败的，甲方承担全部责任。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方和丙方完成房产交易相关手续。3.4甲方不得擅自变更房产状况，如房产结构、用途等。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照本合同约定，为乙方和甲方提供专业、高效的服务。4.2丙方应确保房产交易过程的合规性，监督甲方履行合同义务。4.3丙方应对房产交易过程中的风险进行评估，并采取措施防范风险。4.4丙方应在本合同约定的范围内，承担违约责任。第五条购房款及支付方式5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。5.2购房款支付方式及时间节点，按照本合同约定的比例和时间执行。第六条房产过户及交付6.1甲乙双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。6.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。6.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的质量标准。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条