2024年二手房买卖合同版

2024年二手房买卖合同（版）合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：____________区____________街道或片区____________号房屋，建筑面积为________平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、过道、庭院等），房屋所有权证号为____________。

2.房屋权属情况：该房屋所有权证为____________房，没有抵押、贷款等权利纠纷，也不存在查封等其他限制情况。

3.房屋装修情况：该房屋已经装修，装修情况为____________（简单/一般/精装修），装修费用为________元。

第二条交易价格与支付方式

1.双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币________元整，乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币________元整。

2.乙方采取以下方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起________日内将购房款人民币________元整一次性支付给甲方。

（2）分期付款：双方约定在________日内签订房屋买卖合同，购房款总额为人民币________元整，签订合同后首付人民币________元整，剩余尾款人民币________元整在________日内支付给甲方。

（3）其他方式：_________________________________________________。

3.甲方在收到乙方购房款后应当出具收据。

第三条房屋交付与违约责任

1.双方约定在签订本合同之日起________日内签订正式《房屋买卖合同》，甲方应当在签订正式《房屋买卖合同》之日起7个工作日内将该房屋交付给乙方。交付方式为以下第______种：

（1）直接交付给乙方；

（2）交付给乙方指定的代管人；

（3）交付给双方约定的其他方式。

2.甲方逾期交付房屋的，应当每日按照房价款万分之______的比例向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方双倍返还定金。

3.乙方逾期支付购房款的，应当每日按照房价款万分之______的比例向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并有权没收定金。

4.其他违约责任：_________________________________________________。

第四条税费承担和产权转移登记

1.本合同履行过程中产生的税费按照国家法律法规和地方政策由甲乙双方各自承担。

2.甲乙双方应当在签订正式《房屋买卖合同》后及时办理房屋产权转移登记手续。

3.产权转移登记过程中产生的相关费用由甲乙双方按照国家法律法规和地方政策的规定各自承担。

4.其他约定：_________________________________________________。

第五条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

1.该房屋的户口管理：乙方有义务在该房屋交付给乙方后3个月内将该房屋的户口迁出。如因乙方原因未按时迁出户口的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整。如因甲方原因未按时交付房屋导致乙方无法按时迁出户口的，则甲方应向乙方支付违约金人民币______元整。双方另有约定的从其约定。

2.该房屋的水、电、煤气、物业、供暖等费用的负担：在交付房屋前产生的各项费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。双方另有约定的从其约定。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

4.本合同中的联系地址、电话等事项发生变化，应立即书面通知对方。未书面通知对方的，视为不变。

5.其他补充约定：_________________________________________________。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）____________________

乙方（买受人）：（签字/盖章）_______