2024年二手房购房抵押合同

2024年二手房购房抵押合同抵押人（甲方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

抵押权人（乙方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平的原则，达成以下抵押协议，以兹共同遵守。

2.甲方将其所有的二手房（以下简称“抵押房产”）用于融资抵押。

3.乙方同意接受甲方的抵押房产并为其提供融资。

一、抵押物情况

1.抵押房产的具体地址：____________________

2.抵押房产的权属证明文件：____________________

3.抵押房产的评估价值：____________________

4.抵押房产的抵押比例：甲方将其全部或部分产权抵押给乙方。

二、融资额度及期限

1.乙方向甲方提供的融资额度为人民币：____________________元整。

2.融资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押担保范围

1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。

2.乙方有权要求甲方对上述担保范围内的全部债务承担连带责任保证。

四、抵押登记及保险

1.甲方应在本协议签订后______个工作日内办理抵押登记手续，并将相关权属证明文件交由乙方保管。

2.甲方应负责抵押房产的保险，并将保险单交由乙方保管。保险赔偿金属于乙方权益。

五、借款及还款

1.甲方应在乙方支付借款时，按照本协议确定的借款金额及利率计算利息，并一次性全额支付给乙方。

2.甲方应按照本协议约定的还款期限和方式归还借款本息。如有逾期，应按照乙方规定的逾期罚息标准支付罚息。

3.如甲方需要延长借款期限或变更还款方式，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可实施。

六、违约责任及处理

1.如甲方未能按照本协议约定的期限归还借款本息，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方如发生下列情形之一，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并有权依法行使抵押权：

（1）甲方违反本协议任何一项义务或发生其他损害乙方权益的情况；

（2）甲方发生重大债务纠纷、资产被查封或被依法强制执行的情况；

（3）法律法规规定的其他情形。

3.出现上述违约情况时，乙方有权采取以下措施：

（1）宣布借款提前到期，并要求甲方立即清偿剩余债务；

（2）处分抵押物，并以所得价款优先受偿；

（3）法律法规规定的其他措施。

4.甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内，无条件履行还款义务。如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权采取法律手段进行追偿。

七、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。本协议中的所有条款均具有同等法律效力。协商不成的，依照国家有关法律、法规和政策处理。

3.本协议项下的通知事项，应以书面形式送达对方并经对方签收确认；其他需要告知的事项，可直接在协议文本中注明或以书面形式告知对方。

4.本协议的解释权归乙方所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

5.本协议的附件、补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.其他约定：____________________（如有特殊情况需要补充说明）

甲方法定代表人（签字/盖章）：_____________乙方法