开发商买卖合同范本

开发商买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，愿意向乙方出售位于__________的房地产项目，乙方愿意购买该项目的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：住宅1.4房屋规划用途：住宅1.5房屋建筑结构：__________1.6房屋面积：总建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款方式如下：（1）签约后____个工作日内，乙方支付房价款的____%；（2）房屋交付前，乙方支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应在办理房屋权属转移登记手续后____个工作日内支付。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规规定，保证房屋的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2甲方应按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记4.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。4.2办理权属转移登记所产生的费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。5.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换责任。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件为重要组成部分，包括但不限于：房屋买卖合同补充协议、房屋户型图、小区规划图纸等。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件1：房屋买卖合同补充协议附件2：房屋户型图附件3：小区规划图纸附件4：房屋交付标准附件5：法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，愿意向乙方出售位于__________的房地产项目，乙方愿意购买该项目的房屋，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保方，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。1.2第三方应确保甲方按照合同约定交付具备交付条件的房屋。1.3第三方应监督乙方按照合同约定支付房价款。第二条甲方权益主导2.1甲方有权按照合同约定及法律法规规定，要求乙方履行合同约定的义务。2.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按照合同约定支付房价款。2.3甲方在合同履行过程中，享有法律法规及合同约定的其他权利。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定的其他限制。第四条第三方权益及责任4.1第三方应按照合同约定，履行担保责任，确保甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方在合同履行过程中，享有法律法规及合同约定的其他权利。第五条房屋交付及质量保证5.1甲方应按照合同约定及法律法规规定，保证房屋的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2甲方应按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。5.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》。第六条权属转移登记6.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。6.2办理权属转移登记所产生的费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。7.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换责任。7.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件为重要组成部分，包括但不限于：房屋买卖合同补充协议、房屋户型图、小区规划图纸等。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件1：房屋买卖合同补充协议附件2：房屋户型图附件3：小区规划图纸附件4：房屋交付标准附件5：法律法规规定的其他文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方进行严格的违约及限制。通过引入第三方作为担保方，增加了合同的执行力和信任度。在这种模式下，甲方享有更多的权利和利益，包括要求乙方履行合同约定的义务、要求第三方履行担保责任等。同时，乙方需承担违约责任，以及遵守法律法规及合同约定的其他限制。第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的监督和保障，确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，保障甲方的利益，同时提高合同的执行力和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，愿意向乙方出售位于__________的房地产项目，乙方愿意购买该项目的房屋，为确保乙方权益，特引入第三方作为担保方，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。1.2第三方应确保甲方按照合同约定交付具备交付条件的房屋。1.3第三方应监督乙方按照合同约定支付房价款。第二条乙方权益主导2.1乙方有权按照合同约定及法律法规规定，要求甲方履行合同约定的义务。2.2乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方按照合同约定交付房屋。2.3乙方在合同履行过程中，享有法律法规及合同约定的其他权利。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。3.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换责任。3.3甲方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定的其他限制。第四条第三方权益及责任4.1第三方应按照合同约定，履行担保责任，确保甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方未履行担保责任的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方在合同履行过程中，享有法律法规及合同约定的其他权利。第五条房屋交付及质量保证5.1甲方应按照合同约定及法律法规规定，保证房屋的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2甲方应按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。5.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》。第六条权属转移登记6.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。6.2办理权属转移登记所产生的费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。7.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换责任。7.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4第三方未履行担保责任的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件为重要组成部分，包括但不限于：房屋买卖合同补充协议、房屋户型图、小区规划图纸等。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件1：房屋买卖合同补充协议附件2：房屋户型图附件3：小区规划图纸附件4：房屋交付标准附件5：法律法规规定的其他文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方进行严格的违约及限制。通过引入第三方作