开发商 购房合同范本

开发商购房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（开发商）：[填写甲方全称]乙方（购房人）：[填写乙方全称]鉴于甲方为开发商，拥有坐落于[填写地址]的房地产项目的开发权，且乙方愿意购买该项目的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目位于[填写地址]，包括但不限于：[填写房屋具体信息，如栋号、单元、楼层、房号等]。1.2乙方购买的房屋为甲方开发的房地产项目中的住宅/商业/办公/其他用途房产，具体信息如下：[填写房屋具体信息，如面积、户型、建筑结构、配套设施等]。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），包括但不限于购房款、装修款、配套设施费用等。2.2乙方同意按照以下方式支付房价：（1）合同签订之日起[填写天数]日内，支付房价的[填写比例]作为定金；（2）乙方应于[填写日期]前支付房价的[填写比例]；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关政府部门验收；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（3）房屋内部装修及配套设施符合合同约定。第四条质量及保修4.1甲方承诺，出售的房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修内容、保修范围和保修期限详见附件。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价的[填写比例]支付违约金；逾期交付时间超过[填写天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、相关费用支付完毕之日起失效。甲方（开发商）：[填写甲方全称]乙方（购房人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写日期]附件：房屋质量保修明细表注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（开发商）：[填写甲方全称]乙方（购房人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方为开发商，拥有坐落于[填写地址]的房地产项目的开发权，且乙方愿意购买该项目的房产，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保方，经甲乙双方与第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方担保1.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。1.2第三方承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务。第二条房屋基本状况2.1甲方开发的房地产项目位于[填写地址]，包括但不限于：[填写房屋具体信息，如栋号、单元、楼层、房号等]。2.2乙方购买的房屋为甲方开发的房地产项目中的住宅/商业/办公/其他用途房产，具体信息如下：[填写房屋具体信息，如面积、户型、建筑结构、配套设施等]。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），包括但不限于购房款、装修款、配套设施费用等。3.2乙方同意按照以下方式支付房价：（1）合同签订之日起[填写天数]日内，支付房价的[填写比例]作为定金；（2）乙方应于[填写日期]前支付房价的[填写比例]；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对乙方的履行合同义务进行监督。4.2甲方在合同履行过程中遭受乙方违约的，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3甲方在房屋交付后，因房屋质量问题导致损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒付房价款。第六条质量及保修6.1甲方承诺，出售的房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。6.2甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修内容、保修范围和保修期限详见附件。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、相关费用支付完毕之日起失效。甲方（开发商）：[填写甲方全称]乙方（购房人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写日期]附件：房屋质量保修明细表第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入甲方与乙方的合同关系，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。第三方承担连带责任，对乙方的违约行为进行监督，并在乙方违约时承担相应的违约责任。第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低甲方因乙方违约而遭受的风险，确保甲方合法权益的实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为开发商，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现，保障房屋销售过程的顺利进行。通过引入第三方作为担保方，甲方在合同中增加了更多的权利条款，包括但不限于对乙方履行合同义务的监督权、违约责任追究权以及对房屋质量问题的保修要求。此外，甲方还设定了乙方的违约及限制条款，以降低乙方违约的风险。通过本合同，甲方能够更好地保障自身权益，确保房地产项目的顺利推进。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]房屋租赁合同范本甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有坐落于[填写地址]的房产，且乙方愿意租赁该房产，为确保乙方权益，特引入第三方作为担保方，经甲乙双方与第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方担保1.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务提供担保。1.2第三方承担连带责任，确保甲方按照合同约定提供租赁房产。第二条租赁房产基本状况2.1甲方拥有的租赁房产位于[填写地址]，包括但不限于：[填写房产具体信息，如栋号、单元、楼层、房号等]。2.2乙方租赁的房产为甲方拥有的房产中的住宅/商业/办公/其他用途房产，具体信息如下：[填写房产具体信息，如面积、户型、建筑结构、配套设施等]。第三条租赁期限及租金3.1双方确认，本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“一年”]，自[填写日期]起至[填写日期]止。3.2乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）；（2）乙方应于每月[填写日期]前支付当月租金；（3）若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[填写比例]。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对甲方的履行合同义务进行监督。4.2乙方在合同履行过程中遭受甲方违约的，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3乙方在租赁期间，因租赁房产质量问题导致损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定提供租赁房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由提高租金。第六条维修责任6.1甲方负责租赁房产的维修责任，确保租赁房产符合租赁目的。6.2因自然损耗或正常使用导致的磨损除外，甲方对非乙方原因导致的租赁房产损坏承担维修责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日起失效。甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现，保障租赁过程的顺利进行。通过引入第三方作为担保方，乙方在合同中增加了更多的权利条款，包括但不限于对甲方履行合同义务的监督权、违约责任追究权以及对租赁房产质量问题的赔偿要求。此外，乙方还设定了甲方的违约及限制条款，以降低甲方违约的风险。通过本合同，乙方