工业物流用地使用权出让合同

工业物流用地使用权出让合同合同编号：__________工业物流用地使用权出让合同一、土地使用权出让1.出让方同意将位于（地块位置）的工业物流用地使用权出让给受让方。2.出让土地面积为（土地面积），土地用途为工业物流。3.土地使用权出让期限为（出让期限），自出让方与受让方签订本合同时起计算。4.受让方应按合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。二、土地使用权出让金及支付方式1.受让方应向出让方支付土地使用权出让金（出让金金额）。2.出让金支付方式为：（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。3.受让方应在（支付日期）前将出让金支付至出让方指定的账户。三、土地使用权转让1.未经出让方同意，受让方不得将土地使用权转让给第三方。2.受让方如需转让土地使用权，应提前（提前通知期限）通知出让方，并经出让方同意后方可进行。四、违约责任1.受让方未按约定支付出让金的，应支付违约金，违约金为出让金总额的（百分比）。2.受让方未按约定使用土地的，应承担相应的法律责任。3.出让方未按约定提供土地的，应退还已支付的出让金，并支付违约金，违约金为出让金总额的（百分比）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，出让方和受让方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工业物流用地使用权出让合同正本2.工业物流用地使用权出让合同副本3.土地使用权出让金支付凭证4.土地使用权转让同意书5.合同签订地人民法院管辖权确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.受让方未按约定支付出让金：认定标准为出让金支付截止日期届满，受让方仍未支付完毕。2.受让方未按约定使用土地：认定标准为受让方使用土地的性质、用途与合同约定不符。3.出让方未按约定提供土地：认定标准为合同约定的土地位置、面积等与实际交付的土地不符。三、法律名词及解释：1.工业物流用地：指用于物流仓储、分拨、配送等物流产业活动的土地。2.土地使用权出让金：指受让方为取得土地使用权而向出让方支付的费用。3.出让期限：指土地使用权出让合同约定的有效期限。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方拖延支付出让金：解决办法：提醒受让方履行合同约定，按期支付出让金；逾期未支付的，依法支付违约金。2.受让方擅自改变土地用途：解决办法：及时与受让方沟通，要求恢复土地原用途；协商不成的，依法要求违约方承担法律责任。3.出让方未按约定提供土地：解决办法：要求出让方按照合同约定提供土地；未能提供的，依法要求退还已支付的出让金，并支付违约金。五、所有应用场景：1.出让方为地方政府或其授权机构，受让方为符合产业政策的物流企业。2.受