工业用地租约

工业用地租约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的工业用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工业用地，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的工业用地位于__________（地点），占地面积为__________平方米。1.2乙方承租的土地用途为__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租期2.1本租约期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租约期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。第四条费用4.1甲方负责土地的权属证书办理及土地用途的审批手续。4.2乙方承担租赁期间土地使用相关的水、电、物业等费用。4.3乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，合法使用土地，如需办理相关手续，乙方承担相应费用。第五条维修与保养5.1甲方负责土地及其附属设施的维修与保养。5.2乙方应合理使用土地及附属设施，不得擅自改动、损坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租约期内，如乙方需提前解除或变更合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。6.2在租约期内，如甲方需解除或变更合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用地权属证书2.乙方用途证明文件3.租金支付证明文件4.维修与保养协议5.违约金支付证明文件6.合同变更/解除申请书7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用土地3.乙方擅自改动、损坏土地及附属设施4.甲方未按约定时间提供土地5.甲方未履行维修与保养义务6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定使用的一方。3.租期：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不履行，可按合同约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.乙方未按约定用途使用土地：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改动、损坏土地及附属设施：要求乙方恢复原状并承担修复费用，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间提供土地：甲方应尽快提供土地，如甲方延迟提供，应承担相应的违约责任。5.甲方未履行维修与保养义务：甲方应立即履行维修与保养义务，如甲方不履行，乙