商业物业认购合同

商业物业认购合同合同编号：__________一、甲方（出售方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2物业性质：该物业为商业用途，包括但不限于__________。1.3物业现状：该物业目前处于__________状态。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署后____个月内，将该物业交付给乙方。3.2乙方对交付的物业进行验收，如发现与本合同约定的物业描述不符，乙方有权要求甲方在____个月内进行整改。3.3乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该物业的出售权，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。4.3双方应共同遵守国家有关物业转让的法律、法规和政策，按照诚实信用、公平原则履行本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部购房款项之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业物业认购合同2.物业描述相关文件3.付款凭证4.交付及验收记录5.权利与义务确认书6.违约金计算依据7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未履行合同约定的义务。4.乙方未履行合同约定的义务。5.双方未遵守国家有关物业转让的法律、法规和政策。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业目的的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。2.认购：指购买方对物业的购买意愿表示，并承诺支付购买价格。3.交付：指甲方将物业的实际控制权转移给乙方。4.验收：指乙方对交付的物业进行实地检查，确认物业是否符合合同约定。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：乙方有权要求甲方在规定时间内完成整改并交付物业。2.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.物业描述与实际交付不符：乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。4.甲方未履行合同义务：乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方未履行合同义务：甲方有权要求乙方承担违约责任。6.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商业物业的出售方，乙方作为购买方，双方达成购买意向。