房产租赁协议过户

房产租赁协议过户合同编号：__________房产租赁协议过户合同甲方（原租赁方）：__________乙方（新租赁方）：__________一、过户房产信息1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房产性质为：__________。1.3甲方与房产所有权人签订的租赁合同编号为：__________，租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4甲方租赁房产时，房产所有权人同意甲方转租房产，且甲方已将租赁权转租给乙方。二、过户事宜2.1甲方同意将其租赁的房产全部或部分过户给乙方，乙方承继甲方的租赁权。2.2过户后，乙方应按照原租赁合同的约定，继续履行合同约定的权利和义务。2.3甲方应在过户后__________日内，将租赁合同、房产所有权人的同意转租证明等相关材料交付给乙方。2.4乙方应在过户后__________日内，将过户费用支付给甲方。三、费用及支付3.1过户费用包括：__________元。3.2乙方应在过户后__________日内，向甲方支付过户费用。3.3甲方应在收到过户费用后__________日内，向乙方提供相关过户材料。四、其他约定4.1甲方应在过户后继续履行原租赁合同中约定的义务，包括但不限于支付租金、物业费等。4.2乙方应在过户后按照原租赁合同的约定，履行合同约定的权利和义务。4.3甲方应在过户后__________日内，将房产现状、租赁合同等相关信息告知乙方。4.4甲乙双方应共同维护租赁房产的合法权益，不得擅自改变房产用途、结构等。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付过户材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的__________%。5.3乙方未按照约定时间支付过户费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租赁方）：__________乙方（新租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同原件3.房产所有权人同意转租证明原件4.过户费用支付凭证复印件5.房产现状说明书6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付过户材料：指自协议生效之日起，甲方未能在约定的时间内向乙方提供全部过户所需材料。2.乙方未按约定时间支付过户费用：指自协议生效之日起，乙方未能在约定的时间内支付过户费用。3.甲方擅自改变房产用途、结构等：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变房产的用途或结构等。4.乙方未履行合同约定的权利和义务：指乙方在租赁期间，未能按照租赁合同的约定履行其应尽的权利和义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指原租赁方，即房产的当前承租人。2.乙方：指新租赁方，即接受甲方租赁权过户的当事人。3.过户：指甲方将其租赁的房产全部或部分权利和义务转让给乙方的行为。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂：提前了解当地房产过户的具体流程，准备齐全相关材料，双方共同配合办理过户手续。2.过户费用争议：明确过户费用的具体金额及支付时间，如有争议，及时协商解决。3.房产现状与约定不符：验收房产时，如发现房产现状与约定不符，应及时与甲方沟通，并依据合同约定解决。4.甲方不履行合同义务：如甲方在租赁期间不履行合同义务，乙方有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.原租赁方因个人原因需将租赁的房产过户给