商用房屋出售合同范本

商用房屋出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用房屋出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的质量和结构安全在正常使用条件下，如有质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若乙方逾期支付房价款，甲方有权按逾期金额每天收取千分之二的逾期违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用房屋出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式第三条交付及过户第四条房屋质量及保修第五条甲方权益保障5.1乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款：__________元。若乙方逾期支付房价款，甲方有权按逾期金额每天收取千分之二的逾期违约金。5.2乙方若在合同约定的期限内未完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同成交价格的10%作为违约金。5.3甲方在本合同签订之日起至房屋过户完毕期间，享有房屋处置权，包括但不限于出租、抵押、转让等。5.4甲方有权要求乙方按照合同约定的价格，提前交付房款。第六条第三方担保责任6.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照本合同的约定向甲方承担相应的违约责任。6.2第三方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供担保，担保形式包括但不限于提供等值现金、房产抵押等。第七条违约责任第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行其义务。第三方承担连带责任，使甲方在合同履行过程中获得更大的保障。第三方介入可以有效降低甲方面临的风险，确保房屋交易的安全顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保合同条款倾向于保护其利益。甲方享有房屋处置权、要求乙方提前交付房款等权利，同时设置违约金、逾期违约金等条款，以限制乙方的行为。甲方为主导的目的在于确保交易过程中甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其房屋出售的目的，同时确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用房屋出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款：__________元。若乙方逾期支付房价款，甲方有权按逾期金额每天收取千分之二的逾期违约金。2.2乙方支付剩余房款后，甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的质量和结构安全在正常使用条件下，如有质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第五条乙方权益保障5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应保证房屋符合本合同约定的用途，若因房屋不符合用途导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方在房屋交付后，应保证房屋及附属设施的正常运行，如出现故障，甲方应负责及时维修。第六条第三方保理公司的责任6.1第三方保理公司作为本合同的担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照本合同的约定向乙方承担相应的违约责任。6.2第三方保理公司应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供保理服务，包括但不限于对甲方的付款进行担保、提供融资支持等。第七条违约责任第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，确保合同条款倾向于保护其利益。乙方享有保证房屋权属清晰、符合用途、正常运行等权利，同时设置违约金、逾期违约金等条款，以限制甲方的行为。乙方为主导的目的在于确保交易过程中乙方的权益得到充分保障，降低交易风