房产证贷款合同样本

房产证贷款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为购买房产，具体房源信息如下：房源地址：房源面积：房源价格：第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自甲方收到贷款之日起计算。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款日为每月的____日，甲方应按时将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，具体按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.2贷款利率如有调整，乙方应提前____个工作日通知甲方。第四条担保措施4.1甲方同意将购买的房产作为本贷款合同的抵押物，抵押权归乙方所有。4.2甲方应办理并支付抵押物登记费用。4.3甲方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值下降，甲方应按乙方要求采取相应措施。第五条违约责任5.1甲方未按照本贷款合同约定的还款方式、还款期限还款的，应按照逾期利息率支付逾期利息。5.2甲方未按照本贷款合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金率支付违约金。5.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金率支付违约金。第六条争议解决6.1本贷款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本贷款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.贷款申请表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件8.相关税费支付凭证9.贷款审批文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式、还款期限还款，视为违约。2.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，视为违约。4.甲方未办理或未按时办理抵押物登记，视为违约。5.甲方未确保抵押物价值不低于贷款金额，视为违约。6.乙方未按照约定的贷款利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，承担贷款偿还责任的一方。2.乙方：指贷款人，提供贷款并享有贷款回收权的一方。3.贷款金额：指甲方向乙方申请并获批准的贷款总额。4.贷款期限：指甲方承担还款责任的期限。5.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式。6.贷款利率：指甲方贷款期间应支付的利息比率。7.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。8.抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收未还款项，必要时依法采取措施追偿。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.问题：抵押物价值下降解决办法：甲方应按乙方要求采取相应措施，如增加抵押物价值或提供额外担保。5.问题：贷款利率调整解决办法：乙方应提前通知甲方，并根据新利率调整还款金额。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.甲方提供房产作为抵押物，乙方提供贷款。3.甲方按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。4.甲方未按约定还