房屋租赁终止合同要点

房屋租赁终止合同要点合同编号：__________房屋租赁终止合同要点出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋及租金1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）租金支付时间为每月________日前；（3）租金支付方式为__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租方负责。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。第四条提前终止合同4.1在租赁期间，任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。4.2如出租方需提前终止合同，应提前一个月通知承租方，并按照本合同约定支付违约金。第五条合同终止5.1本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。5.2合同终止后，承租方应在________天内搬离房屋。如逾期不搬离，出租方有权采取法律手段要求承租方搬离，并要求承租方支付逾期搬离期间的租金及违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如承租方未按照约定支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁双方身份证明4.租金支付凭证5.维修维护记录6.房屋交接单7.租赁合同终止证明二、违约行为及认定：1.提前终止合同：任何一方提前终止本合同，未按约定提前通知对方或未支付违约金。2.租金支付违约：承租方未按约定时间、方式支付租金或迟延支付租金。3.房屋使用违约：承租方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构。4.合同终止违约：合同终止后，承租方未按约定时间搬离房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方迟延支付租金，出租方可提醒承租方支付，必要时可依法追讨欠款。2.房屋使用问题：如承租方擅自改变房屋结构，出租方可要求恢复原状，并依法要求赔偿。3.提前终止合同问题：如双方同意提前终止合同，应书面协议并明确违约责任。4.合同终止后搬离问题：如承租方逾期不搬离，出租方可依法采取措施要求承租方搬离。五、所有应用场景：1.个人或企业