房屋租赁解约策略与技巧

房屋租赁解约策略与技巧合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、解除原租赁合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同约定的租赁关系。1.2本协议签订后，甲乙双方应按照原租赁合同的约定，互相配合办理相关解除手续。1.3甲乙双方同意，本协议签订后，原租赁合同约定的租赁期限内，乙方不再享有租赁物的使用权，不得占用、损害租赁物。二、违约责任2.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__%。2.2甲乙双方同意，如因一方迟延履行本协议约定的义务，应按照迟延履行天数，向守约方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本协议约定的租金的__%。三、解除后的权利义务3.1本协议签订后，甲乙双方应互相配合，办理相关解除手续，包括但不限于合同解除备案、产权转移等。3.2甲乙双方同意，本协议签订后，原租赁合同约定的租赁期限内，乙方不得以任何理由要求继续占用、使用租赁物。3.3甲乙双方同意，本协议签订后，原租赁合同约定的租赁期限内，乙方不得主张原租赁合同的权利。四、其他约定4.1本协议的签订，不代表甲乙双方对原租赁合同的认可，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2本协议的签订，不代表甲乙双方对彼此的其他债务的认可，甲乙双方的其他债务应按照法律规定和原合同约定处理。4.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，维护社会和谐稳定。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.身份证明文件3.解除租赁合同的协议4.租赁物验收报告5.租赁物返还确认书6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行维修义务的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，或损害租赁物的，视为乙方违约。5.双方其他违反本协议约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定的出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。如甲方未能在合理期限内提供租赁物，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能在合理期限内支付租金，甲方有权解除本协议。3.问题：租赁物不符合约定或存在缺陷。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方在合理期限内修复或更换租赁物。如甲方未能在合理期限内修复或更换租赁物，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.租赁期