商业楼宇墙改梁施工合同书

商业楼宇墙改梁施工合同书合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商业楼宇的业主，拥有该楼宇的完全产权，并拟对楼宇进行墙改梁施工；乙方具有相关施工资质，愿意承担该施工工程。双方经充分协商，就墙改梁施工事项达成如下合同：一、施工工程内容1.1施工范围：商业楼宇的墙改梁工程，具体施工范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.2施工内容：包括但不限于墙体拆除、梁体施工、钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑、施工缝处理、防水工程等。二、施工工期2.1合同工期自开工之日起至竣工验收合格之日止，工期为____天。2.2乙方应当按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。三、施工质量3.1乙方应当严格按照国家相关施工标准和规范进行施工，保证施工质量。3.2工程验收合格标准：按照双方约定的施工图纸、工程量清单和相关国家施工标准进行验收，确保工程质量符合约定要求。四、施工费用4.1双方确认，墙改梁工程的施工费用为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应当按照约定的时间和方式支付。4.2乙方应当按照约定的时间和方式支付施工费用，如逾期支付，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。五、施工安全5.1乙方应当严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理。5.2乙方应当为施工现场的工人购买工伤保险，并承担施工过程中发生的一切安全事故的责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，如确需变更、解除或终止，应当经双方协商一致并书面确认。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，双方可以协商变更、解除或终止本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.施工资质证明4.施工人员名单5.安全生产管理制度6.工伤保险证明7.不可抗力证明8.甲方支付凭证9.乙方支付凭证10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照约定的工期完成施工，视为违约。2.施工质量不符合约定：工程验收不合格，视为违约。3.未按约定支付施工费用：甲方未按约定时间支付施工费用，视为违约。4.未经协商一致变更、解除或终止合同：任何一方未经对方同意，单方面变更、解除或终止本合同，视为违约。5.未遵守安全生产法律法规：乙方未遵守国家和地方的安全生产法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商业、办公、服务等经营活动的建筑物。2.墙改梁工程：指对建筑物内部墙体进行拆除，并更换为梁体结构的施工工程。3.施工工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工验收合格的时间段。4.施工质量：指工程符合国家相关标准和规范的程度。5.施工费用：指完成墙改梁工程所需支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前沟通，制定合理的施工计划，确保按期完成工程。2.施工质量问题：加强现场监督，严格按照标准进行施工，发现问题及时整改。3.支付纠纷：明确支付时间和方式，保存好支付凭证，确保双方权益。4.安全事故：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，配备必要的安全设备。5.合同变更、解除或终止：双方协商一致，并书面确认，避免产生纠纷。五、所有应用场景：1.商业楼宇业主为实现建筑内部空间优化，对楼宇进行墙改梁施工。2.施工方具备相关资质，愿意承担墙改