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文档简介
商业楼宇墙改梁施工合同书合同编号:__________合同各方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________鉴于甲方为商业楼宇的业主,拥有该楼宇的完全产权,并拟对楼宇进行墙改梁施工;乙方具有相关施工资质,愿意承担该施工工程。双方经充分协商,就墙改梁施工事项达成如下合同:一、施工工程内容1.1施工范围:商业楼宇的墙改梁工程,具体施工范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.2施工内容:包括但不限于墙体拆除、梁体施工、钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑、施工缝处理、防水工程等。二、施工工期2.1合同工期自开工之日起至竣工验收合格之日止,工期为____天。2.2乙方应当按照约定的工期完成施工,如因乙方原因导致工期延误,乙方应当承担相应的违约责任。三、施工质量3.1乙方应当严格按照国家相关施工标准和规范进行施工,保证施工质量。3.2工程验收合格标准:按照双方约定的施工图纸、工程量清单和相关国家施工标准进行验收,确保工程质量符合约定要求。四、施工费用4.1双方确认,墙改梁工程的施工费用为人民币____元(大写:_________________________元整),乙方应当按照约定的时间和方式支付。4.2乙方应当按照约定的时间和方式支付施工费用,如逾期支付,应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。五、施工安全5.1乙方应当严格遵守国家和地方的安全生产法律法规,加强施工现场的安全管理。5.2乙方应当为施工现场的工人购买工伤保险,并承担施工过程中发生的一切安全事故的责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同,如确需变更、解除或终止,应当经双方协商一致并书面确认。6.2双方同意,因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的,根据不可抗力的影响,双方可以协商变更、解除或终止本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________一、附件列表:1.施工图纸2.工程量清单3.施工资质证明4.施工人员名单5.安全生产管理制度6.工伤保险证明7.不可抗力证明8.甲方支付凭证9.乙方支付凭证10.工程验收报告二、违约行为及认定:1.工期延误:乙方未按照约定的工期完成施工,视为违约。2.施工质量不符合约定:工程验收不合格,视为违约。3.未按约定支付施工费用:甲方未按约定时间支付施工费用,视为违约。4.未经协商一致变更、解除或终止合同:任何一方未经对方同意,单方面变更、解除或终止本合同,视为违约。5.未遵守安全生产法律法规:乙方未遵守国家和地方的安全生产法律法规,视为违约。三、法律名词及解释:1.商业楼宇:指用于商业、办公、服务等经营活动的建筑物。2.墙改梁工程:指对建筑物内部墙体进行拆除,并更换为梁体结构的施工工程。3.施工工期:指合同约定的工程开始施工至工程竣工验收合格的时间段。4.施工质量:指工程符合国家相关标准和规范的程度。5.施工费用:指完成墙改梁工程所需支付的费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工期延误:提前沟通,制定合理的施工计划,确保按期完成工程。2.施工质量问题:加强现场监督,严格按照标准进行施工,发现问题及时整改。3.支付纠纷:明确支付时间和方式,保存好支付凭证,确保双方权益。4.安全事故:加强施工现场安全管理,定期进行安全培训,配备必要的安全设备。5.合同变更、解除或终止:双方协商一致,并书面确认,避免产生纠纷。五、所有应用场景:1.商业楼宇业主为实现建筑内部空间优化,对楼宇进行墙改梁施工。2.施工方具备相关资质,愿意承担墙改
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