房产互换协议范本

房产互换协议范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.2乙方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。第二条互换房产条件（1）房产证齐全，无抵押、无查封、无租赁；（2）房产规划用途符合双方需求；（3）房产具备上市交易条件；（4）双方同意按照本协议约定的价格体系进行互换。第三条价格及支付方式3.1甲乙双方同意，互换房产的价格为：__________元/平方米。3.2甲乙双方应按照本协议约定的价格体系，互相支付差价。差价支付方式如下：（1）互换房产过户完成后，甲方应向乙方支付差价：__________元；（2）互换房产过户完成后，乙方应向甲方支付差价：__________元。3.3差价支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户：户名：__________账号：__________开户行：__________乙方账户：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条互换房产的过户4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房产所在地不动产登记中心提交房产互换登记申请；4.2甲乙双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关资料，并积极配合不动产登记中心完成房产互换登记工作；4.3房产互换登记完成后，甲乙双方应按照本协议约定的价格体系，互相支付差价。第五条房产交付及使用5.1房产互换登记完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方应按照约定使用房产；5.2甲乙双方应相互尊重，共同维护房产的使用秩序，不得损害房产及配套设施；5.3甲乙双方应在房产互换协议签订之日起____个工作日内，办理房产交付手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产互换价格的____%；6.2甲乙双方应按照本协议约定的时间节点完成相关工作，如一方未按约定时间完成，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，甲乙双方应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产互换价格确认书6.房产交付确认书7.违约金支付确认书8.房产过户登记所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产2.乙方未按照约定时间支付差价3.甲方未按照约定条件交付房产4.乙方未按照约定条件使用房产5.甲方未按照约定办理房产过户登记6.乙方未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.房产互换：指甲乙双方按照约定条件，互相交换各自拥有的房产。2.差价：指甲乙双方互换房产时，按照约定价格体系计算出的价格差异。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，为本协议约定的房产互换价格的一定比例。4.房产过户登记：指甲乙双方将互换的房产在不动产登记中心进行登记，变更房产所有权的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户登记时间较长，如何确保按时完成？解决办法：甲乙双方应提前准备好所有必要的文件，并积极配合不动产登记中心完成登记工作。2.甲方未按照约定条件交付房产，如何处理？解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付差价，如何处理？解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.房产互换过程中出现争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商无果后再向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1