乌鲁木齐瑜伽馆租赁合同

乌鲁木齐瑜伽馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的瑜伽馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的瑜伽馆物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的瑜伽馆物业位于__________，共计__________平方米。1.2乙方承租甲方瑜伽馆物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币__________元（大写：_________________________元整）向甲方支付租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为__________（现金/转账//等）。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期内物业的物业管理费、房屋维修费、水电费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期内使用物业产生的水、电、网络等费用。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__________个月书面通知对方。4.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并支付因迁离所产生的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乌鲁木齐瑜伽馆租赁合同2.甲方（出租方）的身份证明文件3.乙方（承租方）的身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业的平面图6.租赁物业的现状照片7.租金支付凭证8.物业管理费、维修费等费用的计算明细9.水、电、网络等费用的计算明细10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付租金，或未按照约定方式支付租金，构成违约。3.乙方未按照约定时间迁离租赁物业，或未支付因迁离所产生的费用的，构成违约。4.双方未按照约定解决争议，或未按照约定方式解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币对价。5.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主收取的费用。6.维修费：指出租方为维护物业正常使用而产生的费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方可以与甲方协商延期提供物业，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业实际情况与约定不符。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或调整租金。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可以按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望出租获得收益。2