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文档简介
建筑行业合作经营商铺合同模板合同编号:__________甲方地址:联系人:联系电话:乙方地址:联系人:联系电话:鉴于甲方具备商铺项目的开发和经营权,乙方具备商铺项目的建设能力,为了共同发展,实现共赢,双方经友好协商,就乙方参与甲方商铺项目的建设、经营等相关事宜达成如下协议:一、合作内容1.1甲方授权乙方作为合作方参与商铺项目的建设,包括但不限于施工、安装、装修等工作。1.2乙方负责按照甲方提供的技术要求和施工图纸,按时完成商铺项目的建设任务。1.3甲方提供商铺项目的经营权,乙方负责商铺项目的运营管理,包括但不限于招商、销售、售后服务等。二、合作期限2.1本合同合作期限为____年,自合同签订之日起计算。2.2合作期满后,如双方同意继续合作,应签订书面续约协议。三、合作费用3.1乙方应按照甲方的要求,承担商铺项目建设过程中的一切费用,包括但不限于材料费、人工费、设备费等。3.2甲方应按照乙方的要求,承担商铺项目运营管理过程中的一切费用,包括但不限于广告费、推广费、人员工资等。四、利益分配4.1商铺项目建成并投入运营后,甲方与乙方按照约定的比例分配项目利润。具体比例在补充协议中约定。4.2乙方应按照甲方的要求,向甲方支付合作费用。具体金额在补充协议中约定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金数额为合同金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合作期限届满之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.商铺项目施工图纸2.商铺项目运营管理方案3.合作费用明细表4.利益分配比例确认书5.违约金支付凭证6.不可抗力因素证明文件7.商铺项目验收报告8.运营管理过程中的相关财务报表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供商铺项目建设所需的土地、资金、资料等,导致乙方无法按时完成建设任务的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间完成商铺项目建设,或未达到甲方可接受的质量标准的,视为乙方违约。3.甲方未按约定时间支付合作费用,或支付金额不足的,视为甲方违约。4.乙方未按约定时间向甲方支付利润分配,或支付金额不足的,视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有商铺项目开发和经营权的一方。2.乙方:指参与商铺项目建设和运营的一方。3.合作期限:指双方签订合同后,合作关系的存续期间。4.合作费用:指乙方在商铺项目建设过程中产生的各项费用。5.利益分配:指双方按照约定比例分配商铺项目利润的行为。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力因素:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间提供建设土地或资金,乙方可以催告甲方尽快履行合同约定,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方建设进度滞后或质量不达标,甲方可以催告乙方尽快整改,如乙方仍不整改,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未按约定时间支付合作费用,乙方可以催告甲方尽快支付,如甲方仍不支付,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按约定时间支付利润分配,甲方可以催告乙方尽快支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议,可以通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为商铺项目开发商,乙方为建筑施工方。2.甲方为商铺项目开发
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