孵化器租赁协议样本

孵化器租赁协议样本合同编号：__________孵化器租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有孵化器租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的孵化器，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条孵化器描述1.1甲方提供的孵化器位于____________________，孵化器的基本设施和设备情况如下：（1）孵化器面积：____________________平方米；（2）孵化器设备：____________________等；（3）其他设施：____________________等。1.2乙方租赁的孵化器仅为自身创业项目使用，不得转租或用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证孵化器的正常运行，确保乙方在孵化器内的创业项目得以顺利进行。4.2甲方应提供必要的创业指导和服务，包括但不限于政策咨询、项目申报、融资对接等。4.3甲方应保证孵化器内的安全，建立健全安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。4.4甲方有权对乙方在孵化器内的行为进行监督和管理，如乙方违反本协议或孵化器管理规定，甲方有权要求乙方改正，直至终止本协议。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按本协议约定的租金支付方式按时支付租金。5.2乙方应合理使用孵化器内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方不得在孵化器内进行违法活动，不得损害甲方和其他租赁者的合法权益。5.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守本协议的约定。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.孵化器设施和设备清单3.甲方和乙方身份证明文件4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.孵化器使用和管理规定7.创业指导和服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证孵化器正常运行，影响乙方创业项目进行。2.甲方未能提供约定的创业指导和服务。3.甲方未能保证孵化器内的安全，导致乙方人身或财产安全受到威胁。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未合理使用孵化器内设施和设备，导致损坏。6.乙方在孵化器内进行违法活动，损害甲方或其他租赁者合法权益。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业团队提供办公空间、设备设施、创业指导等支持的服务平台。2.租赁期限：指乙方租赁孵化器的时间长度。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费用。4.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施和设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.安全问题：遵守孵化器管理规定，注意个人和财物安全。4.违约行为：如遇到违约行为，与对方协商解决，协商不成可依法向甲方所在地法院提起诉