房屋过户协议书

房屋过户协议书合同编号：__________房屋过户协议书一、过户方信息1.2过户方身份证号码：__________1.3过户方地址：__________1.4过户方联系电话：__________二、受让方信息2.2受让方身份证号码：__________2.3受让方地址：__________2.4受让方联系电话：__________三、过户房屋信息3.1房屋所有权证号：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋现状：__________四、过户事宜4.1甲方同意将上述房屋的所有权过户给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。4.2过户费用：双方约定，过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。4.3过户时间：甲方应在本协议签订后__________个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。五、付款及交付5.1房价款：双方约定，乙方应向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2付款方式：乙方在本协议签订后__________个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付上述房价款。5.3交付房屋：甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的__________%。6.2甲方未按约定时间完成过户手续的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.过户费用明细表6.银行转账凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.双方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.过户方：指房屋所有权人，将房屋所有权转移给他人的一方。2.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。3.房价款：指受让方为取得房屋所有权，向过户方支付的货币对价。4.过户手续：指依据法律规定，将房屋所有权转移至受让方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致过户时间延误：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。2.房价款支付不及时：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房屋现状与约定不符：解决办法：双方应共同核实房屋现状，如存在不符情况，按实际情况进行调整。4.甲方未履行交付房屋义务：解决办法：甲方应按照约定时间