大庆市餐厅租赁合同

大庆市餐厅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁标的物2.餐厅的具体面积为________________平方米。3.餐厅内的设施、设备及其它财产归甲方所有，乙方仅享有使用权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.甲方向乙方提供餐厅的租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁餐厅仅限于从事餐饮业务，不得从事其它经营活动。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如乙方未按照约定用途使用餐厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.租赁标的物清单3.租赁用途证明4.乙方经营许可证5.合同变更协议6.违约金计算公式7.租赁期满后续约意向书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：擅自变更或解除合同未按约定提供租赁标的物未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用租赁标的物提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间期限4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿5.租赁标的物：指甲方出租给乙方的餐厅四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生噪音扰民解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如无法解决，双方协商调整经营时间或地点2.问题：甲方未按约定提供租赁标的物解决办法：甲方应在规定时间内提供租赁标的物，否则乙方有权要求甲方支付违约金3.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金，双方可协商解决4.问题：租赁期满后乙方需续约解决办法：乙方提前一个月通知甲方，双方签订新的租赁合同，并按新合同约定执行五、所有