2024年房屋购买合同范本（2篇）

第3页共3页2024年房屋购买合同范本立房屋买卖契约人：买房人：_____卖房单位：_____双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1.房屋地址面积详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2.本契约全部价款计人民币：____元价款计算组成：_____，投调税_____。3.付款约定：签约_____周内付清。4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。本契约一式四份，双方各执两份。买房人：_____卖房人：_____签约日期：_____2024年房屋购买合同范本（二）2024年房屋购买合同本房屋购买合同（以下简称“本合同”）由购买人（以下简称“乙方”）与出售人（以下简称“甲方”）签署，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成以下条款，以约束双方。一、房屋信息1.房屋所在地：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋户型：（具体户型）4.房屋用途：（商用/居住）5.房屋权属证明：（产权证/房屋买卖合同编号）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：（大写金额）（小写金额）2.付款方式：(1)订金：乙方在签署本合同时需缴纳甲方定金（大写金额）（小写金额），作为本次交易的保证金。若乙方违约或解除合同，该订金不予退还。若甲方违约或解除合同，该订金将以双倍数目返还乙方。(2)首付款：乙方需在本合同签署后（日期）前支付全部房屋首付款（大写金额）（小写金额）给甲方。(3)尾款：乙方需在乙方接受房屋交付时，支付全部房屋尾款（大写金额）（小写金额）给甲方。三、交付与过户1.交付日期：甲方需在本合同签署后（日期）个工作日内，将房屋移交给乙方，并提供所需的过户手续与文件。2.过户费用：过户费用由甲方承担。四、房屋使用权转移及责任1.房屋所有权转移：房屋交付时，甲方应向乙方提供符合法律法规的房屋所有权证书、房屋买卖合同及其他相关证明文件，确保乙方获得房屋的合法所有权。2.乙方使用权：自本合同签署之日起，乙方享有房屋的使用权，并有权对房屋进行装修、改建等合理的行为。乙方需按时支付房屋相关费用，如物业费、水电费等。3.房屋维护和修缮：乙方应合理维护和修缮房屋，保持房屋的良好状态，并遵守相关法律法规以及小区管理规定。4.房屋损坏和风险：在房屋所有权转移前，房屋损坏及风险由甲方承担；转移后的损坏及风险由乙方承担。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋首付款或尾款，或拒不接受房屋交付，乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失，并支付违约金（房屋总价的10%）给甲方。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供过户手续与文件，甲方应向乙方支付违约金（房屋总价的10%）。六、其他条款1.税费：本次房屋买卖交易的税费由甲方全权承担。2.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。3.合同生效与合同副本：本合同自双方签字盖章即生效。本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括房屋购买协议、房屋过户手续相关文件、房屋使用权证明等。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可协商补充或签订附