合同范本之中介独家代理合同

中介独家代理协议【篇一：中介委托代理协议】篇一：房产中介代理协议房产中介代理协议委托方(以下简称甲方)：代理方(以下简称乙方)：身份证号码：甲、乙双方经和谐协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共(套)，建筑面积_____平方米；房屋所有权证号：，国土使用证号：二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本协议指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信告知。2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方批准乙方客户以_____种付款方式：1、钞票支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖协议并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核算本协议指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房协议后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限：1、本协议代理期限为____个月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。协议到期后，本协议自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖协议，并代甲方收取购房押金及房款。3、在本协议有效代理期内，甲方不得指定其别人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，涉及互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。五、代理费的收取1、乙方的代理费为本协议所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超过甲方指定销售底价部分，甲方得___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖协议，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本协议所规定的所有代理费。六、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理协议上签字所引起的交易纠纷，导致相关违约责任由甲方承担。③原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责补偿。3、若甲方按本协议第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖协议后，甲方应在得到乙方告知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房协议，如因甲方地址、电话变更，而未能告知甲方而给甲方所导致的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本协议所载的地址为准，经交邮即为送达。4、若甲方按本协议第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖协议并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完毕交易。否则，视甲方为违约5、甲方与乙方客户签订房屋买卖协议后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理协议指定的不动产代理义务即告完毕。7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用涉及水、电、气、物业等费用由甲方承担。8、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。七、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖协议，如购房客户未履行房屋买卖协议所规定条款，乙方有权终止房屋买卖协议，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖协议后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天告知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此导致的经济损失由甲方承担。八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、积极、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。九、双方一致批准本协议如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十、本协议一式两份共3页，双方各执一份为凭，本协议附件为主协议不可分割的一部分。本协议自双方签字盖章后生效。十一、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：篇二：中介代办协议书中介代办协议书协议编号：委托人（甲方）：受托人（乙方）：就乙方接受甲方委托代为办理事宜，双方经和谐协商，达成如下协议：第一条甲方委托事项甲方委托乙方代为办理的事务和相关法定手续：第二条乙方代理服务事项第三条双方指定联系人甲方指定为代办事务联系人，乙方指定为代办事务的联系人。第四条代办费用及支付方法1.本协议各项费用共计人民币：￥2.代办事务完毕，并经甲方验收后，甲方根据乙方所提供的账户信息，向乙方支付本协议项下代办费用，乙方应按甲方规定开具合法有效的发票。3.乙方指定账户的信息如下：开户名称：开户银行：账号：第五条双方权利及义务1．乙方在代办甲方委托事宜时，应及时向甲方报告相关进展；2．甲方有权随时向乙方了解代办事务的具体进展情况；3．乙方应秉善良诚信之原则，及时办理甲方委托事务，履行应尽的代理义务，维护甲方的最大合法权益。如因乙方的工作过失损害了甲方的利益，乙方须及时采用相应措施填补因此导致的直接损失；第六条违约责任1．因乙方工作延迟或未能如期履行本协议的代理事项，致使损害甲方合法权益的，甲方有权规定乙方退还所有代理费用并承担由此导致的一切法律责任及经济损失；2．甲乙双方不得无端延迟、中止履行或解除协议，因一方无端解除协议导致对方损失的，由过错方承担补偿责任；第七条保密条款1.乙方应当将从甲方或其代表获得的所有信息和资料，涉及本协议的内容视同保密信息解决，未经甲方批准不得透露给任何第三方。2.乙方只能在执行与本协议有关代理事项的过程中，使用从甲方或其代表处获得的信息和资料。3.乙方违反此义务导致甲方损失的，应承担相应法律责任，补偿甲方所有直接和间接经济损失，补偿金最低为。第八条纠纷解决1.甲乙双方涉及本协议履行而发生争议，应本着和谐协商的方式解决。协商未果，双方批准提交裁委员会，合用中国法律进行仲裁。2.在争议解决期间，协议中未涉及争议部分的条款仍须履行。第九条其他1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，自代办业务完毕后自动终止；2.本协议签订之后，甲乙双方应认真自觉遵守，并不得擅自更改、终止本协议；3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.未经甲方书面批准，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三人。5.乙方的法定代表人及在本协议上署名的乙方授权代表对乙方在本协议所有应履行义务承担连带保证责任。(以下无正文)甲方：（盖章）授权代表（签字）：签订日期：乙方：（盖章）法定代表人（签字手印）：身份证号码：联络电话：住址：授权代表（签字手印）：身份证号码：联络电话：住址：签订日期：篇三：房产委托中介代理销售协议【篇二：中介代办协议书】中介代办协议书协议编号：委托人（甲方）：受托人（乙方）：就乙方接受甲方委托代为办理事宜，双方经和谐协商，达成如下协议：第一条甲方委托事项甲方委托乙方代为办理的事务和相关法定手续：第二条乙方代理服务事项第三条双方指定联系人甲方指定为代办事务联系人，乙方指定为代办事务的联系人。第四条代办费用及支付方法1.本协议各项费用共计人民币：￥2.代办事务完毕，并经甲方验收后，甲方根据乙方所提供的账户信息，向乙方支付本协议项下代办费用，乙方应按甲方规定开具合法有效的发票。3.乙方指定账户的信息如下：开户名称：开户银行：账号：第五条双方权利及义务1．乙方在代办甲方委托事宜时，应及时向甲方报告相关进展；2．甲方有权随时向乙方了解代办事务的具体进展情况；3．乙方应秉善良诚信之原则，及时办理甲方委托事务，履行应尽的代理义务，维护甲方的最大合法权益。如因乙方的工作过失损害了甲方的利益，乙方须及时采用相应措施填补因此导致的直接损失；第六条违约责任1．因乙方工作延迟或未能如期履行本协议的代理事项，致使损害甲方合法权益的，甲方有权规定乙方退还所有代理费用并承担由此导致的一切法律责任及经济损失；2．甲乙双方不得无端延迟、中止履行或解除协议，因一方无端解除协议导致对方损失的，由过错方承担补偿责任；第七条保密条款1.乙方应当将从甲方或其代表获得的所有信息和资料，涉及本协议的内容视同保密信息解决，未经甲方批准不得透露给任何第三方。2.乙方只能在执行与本协议有关代理事项的过程中，使用从甲方或其代表处获得的信息和资料。3.乙方违反此义务导致甲方损失的，应承担相应法律责任，补偿甲方所有直接和间接经济损失，补偿金最低为。4.乙方的保密责任不因协议中止而结束，并在委托期限届满后继续有效，除非甲方书面批准解除乙方此义务。第八条纠纷解决1.甲乙双方涉及本协议履行而发生争议，应本着和谐协商的方式解决。协商未果，双方批准提交裁委员会，合用中国法律进行仲裁。2.在争议解决期间，协议中未涉及争议部分的条款仍须履行。第九条其他1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，自代办业务完毕后自动终止；2.本协议签订之后，甲乙双方应认真自觉遵守，并不得擅自更改、终止本协议；3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.未经甲方书面批准，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三人。5.乙方的法定代表人及在本协议上署名的乙方授权代表对乙方在本协议所有应履行义务承担连带保证责任。(以下无正文)甲方：（盖章）授权代表（签字）：签订日期：乙方：（盖章）法定代表人（签字手印）：身份证号码：联络电话：住址：授权代表（签字手印）：身份证号码：联络电话：住址：签订日期：【篇三：《招商代理中介合作协议》】协议编码：中介代理合作协议委托方（以下简称甲方）：联系地址：法定代表人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：联系地址：法定代表人：联系电话：乙方确认本协议的订立是乙方基于真实的意思表达，乙方已具体阅读本协议条款，并已详知本协议所涉之法律关系。第1条委托事项1.1委托物业1.1.1物业名称：（以下简称“该物业”）1.1.2物业位置：1.2委托内容甲方委托乙方为该物业的非独家租赁代理，在委托期内负责该物业的租赁代理工作。乙方为该物业的租赁代理之一。1.3委托期限本委托的委托期限自年月日至年月日止。中介代理服务期限之内，除本协议条款另有约定外，任何一方均不得擅自解除本协议。本协议到期前两个月，双方协商续签或终止，续签协议应在本协议期满前30天内完毕。协议未续签的，视为本协议到期终止。2、代理服务事项1.2.1为物业招租进行重点客户的宣传和推介；1.2.2带领目的客户现场视察；1.2.3评估及建议适宜的商户品牌、落位及租赁条件；1.2.4连续性洽谈及协助签订租赁意向书；1.2.5拟定租赁条件并协助签订租赁协议；1.2.6协助催缴租赁保证金及协议修订、谈判；1.2.7协助签订正式租赁协议；1.2.8全力配合甲方的招商宣传推广工作；1.2.9为该物业提供代理服务的其他工作。3、中介代理权1.3.1双方确认，乙方接受甲方的委托，在代理期限内按照本协议的约定向甲方提供中介代理服务工作，并在甲方与乙方引入的商户成交时，按照本协议第6条的相关约定收取中介代理服务费。1.3.2双方确认，甲方对于租户、租赁条件、租赁协议内容等相关事项享有最终决定权。未经甲方书面批准，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律约束效力的承诺。第2条甲方的权利和义务2.1甲方负责该物业的租赁代理范围、租赁政策（涉及但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）及租赁协议条款的拟定。2.3甲方应提供本项目租赁所需的有关资料并保证提供资料的真实性。2.4甲方负责审核乙方提交之租赁执行方案，并有权根据市场动态规定乙方进行调整。2.5甲方负责乙方的客户确认登记工作。2.6甲方应履行承担租赁协议中业主的责任，与客户进行谈判，签订《房屋租赁协议》，收取客户预留金、租赁保证金、租金等各种款项。2.7甲方须准时与乙方结算招租佣金费用并准时支付。如发生拖欠，乙方在提前5日书面告知甲方后，可以中止履行本协议。如甲方仍未支付上述费用，则乙方有权单方面解除本协议，并有权规定甲方支付代理费用。2.8甲方仅按照本协议规定，支付协议约定的代理费用，乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，由乙方自行承担，与甲方无关。2.9甲方有权对乙方提供客户进行品牌把控、成交决策，乙方不得以甲方拒绝品牌为由,不履行本协议约定之乙方服务责任。第3条乙方的权利和义务3.1乙方承诺并保证其具有租赁代理及提供房地产中介服务的合法资格和资质，且具有适格的协议主体资格，并向甲方提供营业执照以及资质证书复印件并加盖公章。3.2乙方将充足运用自身的信息资源，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，寻找、联络适合该物业的客户，并将客户情况如实向甲方报告，以甲方利益为前提，负责通过乙方推荐客户的有关租赁工作的接洽、联络，直至甲方与客户签订租赁协议。3.3乙方应服从甲方的招商管理工作和统一安排，并批准遵守甲方制定的租赁政策（涉及但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）以及各项招商管理制度、规则、流程。以上内容作为协议附件为本协议的一部分。3.4乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，乙方批准由乙方自行承担承担，与甲方无关。3.5乙方在租赁活动过程中，应根据项目特性和状况向客户如实介绍项目情况，按照甲方提供的租赁资料，如实向客户讲解项目情况，不得夸大、隐瞒或过度陈述和承诺，对乙方未经甲方授权而做出的越权承诺所引起的纠纷由乙方自行承担所有法律责任。3.6乙方应如实按照甲方制定的租赁政策（涉及但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）以及租赁资料向客户发布信息以及讲解，未经甲方书面批准，乙方不得擅自给予客户任何形式的折扣，且不得向客户索取回扣。3.7乙方及其员工在代理工作中应当谨慎行事，未经甲方书面告知，不得对外自行做出任何承诺或保证。3.8乙方应全力配合协助甲方或相关专业之顾问公司进行相关宣传推广工作并配合甲方业务需要出席现场会议。3.9乙方在工作中不得采用有损甲方商业利益、信誉和形象的不合法行为。3.10乙方批准每次推荐客户时须与甲方进行延长保护期的确认。3.11乙方无权使用甲方名义或者代表甲方签订任何具有约束力的协议及收取相关费用。3.12在本协议有效期内，乙方进行该物业的任何推广、租赁代理活动均应符合中华人民共和国的有关法律、法规规定。第4条客户登记4.1乙方拟定目的租户后，应当按照本协议的约定向甲方提供目的租户的资料、租赁条件等信息，当中可涉及洽谈过程基本材料。4.2乙方向甲方提供4.1条所述信息、并带租户相关负责人到访本物业后的五个工作日内，甲方检查以往登记记录，在确认此客户无反复登记的情况下（登记以先后顺序为准），乙方出具书面的《客户确认书》给甲方。注如出现客户反复登记，甲方工作人员将于五个工作日内告知乙方，并以客户出具的“独家委托书”为准确认代理身份。4.3经甲方确认的乙方提供的客户信息，视为乙方客户资源；乙方客户资源的有效期为经甲方确认之日60日内（保护期30日加30日延长期）。在有效期内，该客户缴纳预留金的，该客户视为乙方客户资源，有效期届满，若该客户尚未缴纳预留金，视该客户为非乙方客户资源。除非甲方书面告知乙方延长该期限的，则在此延长之有效期内该客户仍视为乙方客户资源。第5条租赁成交标准5.1乙方推荐