2024版小修工程合同书

编号：__________2024版小修工程合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小修工程合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4法律法规的适用1.5合同的生效与终止第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程性质2.4工程预算第三章：合同双方的责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务第四章：工程设计4.1设计要求4.2设计文件的提交4.3设计变更第五章：工程施工5.1施工组织与管理5.2施工进度与质量5.3施工安全与环保5.4施工材料的供应第六章：工程验收6.1验收标准与程序6.2验收文件的提交6.3验收结果的处理第七章：工程价款与支付7.1价款的确定7.2支付方式与时间7.3价款调整第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序第十章：合同的转让与解除10.1合同转让的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：合同的效力与附则11.1合同的效力11.2合同的附则第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力第十三章：附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关法律法规文件第十四章：合同的签字与盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签署的时间与地点合同编号2024第一章：总则1.1合同当事人甲方：__________乙方：__________1.2定义与解释本合同所述“小修工程”是指对现有建筑物进行的局部维修、加固、改善等工程。1.3合同文件的优先顺序本合同的附件、补充协议、工程施工图纸、技术规范和标准等文件，按照双方约定的顺序优先执行。1.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且乙方提交最终工程结算报告之日起终止。第二章：工程概况2.1工程地点工程位于__________，具体位置和范围详见工程施工图纸。2.2工程规模工程包括但不限于__________（具体工程内容列举）。2.3工程性质本工程属于__________（民用、工业、公共设施等）。2.4工程预算工程预算总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），具体明细详见附件。第三章：合同双方的责任与义务3.1甲方责任与义务甲方应保证工程设计的合理性和合法性，提供真实、完整的设计所需资料，并按照合同约定支付工程价款。3.2乙方责任与义务乙方应按照设计文件和工程规范要求，完成工程施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合合同约定。第四章：工程设计4.1设计要求乙方应根据甲方提供的资料和需求，编制符合相关规范和标准的设计文件。4.2设计文件的提交乙方应在合同约定的时间内提交设计文件，包括施工图纸、技术说明等。4.3设计变更设计变更需经甲方批准，变更费用按双方协商确定的方式承担。第五章：工程施工5.1施工组织与管理乙方应建立健全施工组织和管理体系，确保工程施工顺利进行。5.2施工进度与质量乙方应按照合同约定的进度和质量要求完成工程施工。5.3施工安全与环保乙方应制定施工安全措施和环境保护措施，并严格执行。5.4施工材料的供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合设计要求。第六章：工程验收6.1验收标准与程序工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。验收程序详见附件。6.2验收文件的提交乙方应在工程验收合格后提交最终工程结算报告和相关验收文件。6.3验收结果的处理验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第七章：工程价款与支付7.1价款的确定工程价款根据工程预算和实际完成情况确定。7.2支付方式与时间工程价款支付方式为__________（转账、现金等），具体支付时间按双方约定执行。7.3价款调整工程价款的调整应严格按照合同约定的条款和程序进行。第八章：违约责任8.1违约行为甲方未按约定支付工程价款，或乙方未按约定完成工程施工的，视为违约。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体金额和方式由双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决程序应遵循双方签订的争议解决条款，包括但不限于提交调解、仲裁或诉讼等。第十章：合同的转让与解除10.1合同转让的条件与程序经双方同意，甲方可以将合同全部或部分权利义务转让给第三方，转让须办理相应手续。10.2合同解除的条件与程序双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十一章：合同的效力与附则11.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的附则本合同的附件、补充协议等文件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2知识产权保护双方应尊重对方在合同范围内的知识产权，未经对方同意不得使用。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律规定和合同约定处理。第十三章：附件13.1工程设计文件详见附件（附件编号及名称）。13.2施工图纸详见附件（附件编号及名称）。13.3相关法律法规文件详见附件（附件编号及名称）。第十四章：合同的签字与盖章14.1合同签字盖章的要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章方为有效。14.2合同签署的时间与地点本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签署。甲方（盖章）：__________授权代表：__________乙方（盖章）：__________授权代表：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量符合设计要求。若乙方未按甲方指定供应商采购，需事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方更换供应商，由此产生的一切费用由乙方承担。1.2工程变更管理甲方如需对工程进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后10个工作日内向甲方提交变更方案，并经甲方批准后方可实施。变更费用及工期调整按双方协商确定的方式承担。若乙方未按甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.3工程质量控制乙方应建立严格的质量控制体系，确保工程质量符合设计要求和国家标准。甲方有权对工程施工过程进行监督检查，并对乙方进行检查结果进行评价。若乙方工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。1.4工程进度报告乙方应按月向甲方提交工程进度报告，报告内容包括工程进度、已完成工程量、下一步工作计划等。甲方有权对进度报告进行审查，并要求乙方按照甲方的要求进行进度调整。若乙方未按约定时间提交进度报告或报告内容不符合实际，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主采购材料乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合设计要求。乙方有权自主选择材料供应商，但需事先征得甲方书面同意。若乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换供应商，由此产生的一切费用由乙方承担。2.2技术交底乙方应在工程开工前向甲方提交详细的技术交底资料，包括施工方案、施工工艺、质量标准等。甲方有权对技术交底资料进行审查，并要求乙方按照甲方的要求进行调整。若乙方未提交技术交底资料或资料不符合实际，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.3工程安全防护乙方应按照相关法律法规和甲方要求，制定并落实工程施工安全防护措施。乙方应负责施工现场的安全管理，确保工程施工过程中无人身伤亡及财产损失。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.4工程验收与保修乙方应按照合同约定进行工程验收，并保证工程质量符合设计要求和国家标准。工程验收合格后，乙方应向甲方提交最终工程结算报告。若乙方工程质量不符合要求，乙方应承担相应责任。乙方应按照合同约定提供保修服务，确保工程在使用过程中的质量稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定当双方同意引入第三方中介进行工程监督和协调时，甲方和乙方应共同选定中介机构。中介机构负责对工程施工过程进行监督，协调解决合同履行过程中的争议，并确保合同双方的权益。3.2中介机构的职责中介机构应按照合同约定履行监督、协调和争议解决职责。中介机构有权对工程施工过程进行监督检查，并要求乙方按照甲方的要求进行调整。若中介机构未履行职责，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应责任。3.3中介费用支付中介机构的费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定支付。中介机构应在提供服务后向甲方和乙方提交费用结算报告，双方按约定支付中介费用。若中介机构未提供约定服务，甲方和乙方有权要求中介机构退还已支付的费用。3.4中介机构的更换若中介机构未能妥善履行合同职责，甲方和乙方有权协商更换中介机构。更换中介机构时，双方应共同选定新的中介机构，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法律法规文件4.工程预算文件5.工程进度报告6.技术交底资料7.安全防护措施方案8.工程验收报告9.工程结算报告10.材料供应商资质证明11.中介机构资质证明12.工程变更通知13.违约金计算公式14.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程价款2.乙方未按约定完成工程施工3.乙方未按甲方要求采购材料4.乙方工程质量不符合要求5.乙方未提交技术交底资料或资料不符合实际6.乙方施工过程中发生安全事故7.中介机构未履行监督、协调和争议解决职责8.中介机构未提供约定服务9.甲方未按约定时间支付中介费用10.甲方未按约定提供工程资料或资料不完整三、法律名词及解释：1.小修工程：指对现有建筑物进行的局部维修、加固、改善等工程。2.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：对已完成工程进行检查，确认其是否符合设计要求和国家标准。5.保修：乙方在合同约定时间内对工程质量问题进行修复和维护。6.中介机构：独立于甲方和乙方的第三方机构，负责工程监督和协调。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定应急预案，加快施工进度；甲方应协助乙方解决影响进度的因素。2.材料质量问题：乙方应严格把控材料采购质量，发现问题及时更换；甲方有权要求乙方承担更换材料费用。3.设计变更：乙方应按照甲方要求进行设计变更，并承担相应费用；甲方应合理提出变更要求，避免频繁变更。4.安全事故发生：乙方应加强施工现场安全管理，防止安全事故发生；甲方有权要求