2024年青岛市商品房出售合同模板一

2024年青岛市商品房出售合同模板一商品房出售合同

甲方（出卖人）：青岛市某房地产开发公司

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：XXX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属状况：甲方已取得该房屋的房屋所有权证（见附件1）。

二、购房价格及支付方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币XX万元（包括房屋首付款、税费、维修基金等所有费用）。

2.乙方可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款等方式支付房款。具体支付方式及期限按照甲方和银行或第三方机构签订的贷款合同执行。

3.乙方应当按照约定的付款方式及期限支付房款，如逾期未付清房款，则甲方有权解除合同并有权追究乙方违约责任。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应当在双方签订合同之日起交付该房屋，但甲方应当保证该房屋没有权属纠纷，并确保其对该房屋享有完全的处分权。如因甲方原因导致该房屋不能按时交付，则甲方应当承担逾期交房的违约责任。

2.乙方应当按照约定的期限合理使用该房屋，如因乙方原因导致未能按时交付或使用该房屋，则乙方应当承担违约责任。

3.如因甲方原因导致该房屋不能按时交付或不符合约定条件，则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、产权登记及过户手续办理

1.双方同意在签订本合同时，办理该房屋的产权登记手续。费用按照相关法律法规和政策规定缴纳。

2.如因甲方原因导致无法办理该房屋的产权登记手续，则甲方应当承担违约责任。

3.该房屋的所有权转移自产权登记部门核准登记之日生效，乙方享有该房屋的所有权。如需办理过户手续，双方应当在取得房产证之日起按照相关法律法规和政策规定办理过户手续。

五、保修责任及售后服务

1.甲方应当按照国家相关法律法规和政策规定对该房屋的质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为年（见附件2）。

2.在保修期限内，如该房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方及时进行维修或更换。如因维修不及时导致损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

3.乙方购买该房屋后，如需进行装修或改动室内设施、设备，应当事先征得甲方的书面同意，并不得改变该房屋的结构和外貌。

4.甲方应当提供相应的售后服务，包括但不限于物业服务、维修保养、紧急救援等。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为公历日期。如有变更或修改，须经双方书面同意。

3.本合同中的地址和联系方式在签订本合同之日起五年内有效。如有变更或修改，须及时书面通知对方。

4.本合同条款如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向青岛市人民法院提起诉讼。

5.其他需要说明的事项：。

附件：1.房屋所有权证（复印件）

2.保修责任及售后服务承诺书

3.其他相关文件、图纸等资料。

甲方（出卖人）：青岛市某房地产开发