2024年农村大面积集体土地租赁协议书

2024年农村大面积集体土地租赁协议书甲方（出租方）：_________农村集体经济组织

乙方（承租方）：_________（具体租赁申请人姓名）

为加快新农村建设步伐，规范农村土地租赁管理，保障农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方集体土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

甲方同意将位于_________（具体位置）的集体土地租赁给乙方使用。该土地面积为______平方米，土地类型为______（耕地、林地等），用途为______（农业、工业、商业等）。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/年（大写：______），乙方应在签订本合同时一次性支付______年的租金给甲方，并支付租赁保证金人民币______元（大写：______）作为乙方履行本合同义务的保证。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，如逾期未支付或未足额支付，应按照约定支付违约金。

四、土地使用要求及用途

1.乙方应按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地性质。

2.乙方应合理使用土地，不得破坏土地上的设施和植被，不得进行违法活动。

3.乙方应按照当地政府有关规定缴纳土地税费，并配合甲方做好土地管理工作。

五、权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金，有权监督乙方使用土地的情况，有权制止乙方违反本合同约定的行为。

2.乙方有权按照本合同约定使用土地，有权在租赁期内对土地进行改造和增值，有权在租赁期满后取得土地上的增值收益。

3.乙方应当按照约定用途使用土地，不得擅自转租，不得改变土地性质，不得进行违法活动。

4.乙方应当按照当地政府有关规定缴纳土地税费，并配合甲方做好土地管理工作。

5.乙方在租赁期内需要修筑建筑物、安装设施等，应当事先征得甲方的书面同意，不得损坏土地上的设施和植被。

6.乙方应当在租赁期满时将土地恢复原状，并返还甲方。

六、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的，甲方有权解除本合同并收回土地。

2.乙方擅自转租土地或改变土地用途的，甲方有权解除本合同并收回土地。

3.乙方未按照当地政府有关规定缴纳土地税费的，甲方有权责令乙方限期缴纳，逾期仍不缴纳的，甲方有权解除本合同并收回土地。

4.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、解决争议方式

本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同条款中的空格部分均已填写完整，所有手写内容与打印内容具有同等法律效力。

4.本合同涉及到的其他内容，详见附件。附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同履行过程中如发生任何争议或不可抗力事件，均适用本合同的约定解决争议。双方在争议解决前应继续履行本合同约定的义务。

6.本合同的附件包括但不限于：租赁地块位置图、租赁地块四至图、当地政府有关文件等。附件应当由双方签字确认。

7.本合同一经签订，即对双方产生法律约束力。任何一方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应当经双方协商一致并达成书面协议。未经双方协商一致并达成书面协议的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.本合同一式三份，甲乙双