2024年房屋转让的合同协议书

2024年房屋转让的合同协议书甲方（出让方）：______________身份证号：______________________________

乙方（受让方）：______________身份证号：______________________________

根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于_____________(具体地址)，共有房屋______间，总建筑面积为______平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为居住使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整(￥_____)，租金总额为人民币______元整(￥_____)。

2.本合同签订后日内，乙方应支付定金人民币______元整(￥_____)给甲方。乙方应于收到定金半个月内支付首期租金，剩余租金应于每月的______日前支付给甲方。逾期支付的，逾期一天按______元支付违约金。

3.付款方式：____________(可以甲、乙双方按期分次支付；也可以一次性支付给甲方)。

第五条房屋交付和收回的验收

1.甲方应在收到乙方首期租金后将该房屋交付乙方。租赁房屋如需提前退房，必须提前一个月书面通知甲方并征得甲方同意；否则甲方有权扣除乙方剩余租金并将乙方押金作为违约金扣除。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于七天内向对方主张。

3.乙方应于房屋租赁期满或合同终止后，将该房屋钥匙及附属设施、设备交还给甲方。

第六条违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

(1)擅自将该房屋转租、转让、转借的；

(2)利用该房屋从事非法活动或存放危险物品的；

(3)逾期支付本合同中约定的费用的；

2.甲方在以下情况下可以提前终止合同，收回房屋使用权：

(1)乙方迟延交付房租达一个月以上或欠缴各项费用达一个月以上；

(2)未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自改变房屋结构或用途致使本合同无法继续履行；

(3)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将出租房进行装修致使本合同无法继续履行；

(4)乙方不按约定支付租金或其它费用；

3.本合同到期或提前终止合同时，乙方应如期归还所租用的房屋和房内设施设备；如乙方逾期不搬，则每逾期一天应向甲方赔偿违约金人民币______元整(￥_____)；逾期超过一个月以上的，甲方有权采取措施收回房屋并追究乙方责任。

第七条其它事项

1.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件；

2.甲方应保证所出租的房屋符合国家有关消防安全规定；乙方应保证按国家规定安全使用房屋；

3.本合同中所有通知事项书面通知均可送达的，包括本合同中所有列明的地址、电话、传真、电子邮件等通讯方式；也可以挂号信件方式送达或通过国家邮政局特快专递邮寄送达；双方选择____________方式通知对方均视为有效送达。本合同中未注明通讯方式的，一方按下列通讯地址、电话等联系方式通知对方：甲方：_____________________(收件人)：_____________________(联系电话)：_____________________邮寄地址：_____________________(邮政编码)：_____________________送达回执上有签收视为有效送达；乙方：_____________________(收件人)：_____________________(联系电话)：_____________________邮寄地址：_____________________(邮政编码)：_____________________送达回执上有签收视为有效送达。如一方变更通知或通讯方式的