2024年土地租赁集体合同

2024年土地租赁集体合同第一章总则

第一条为规范土地租赁行为，维护土地租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等有关法律法规规定，结合实际情况签订本合同。

第二条租赁土地的用途：用于种植、养殖等农业经营。

第三条租赁土地的面积为XXX亩（具体面积、位置详见附件一），质量应符合双方约定（具体质量要求详见附件二）。

第四条租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第五条租金为人民币XXX元/年/亩，租金支付方式为XXX。租金及支付方式如发生调整，由双方另行约定。

第六条双方权利义务：

（一）出租方有权监督出租土地的使用情况，并有权在发现有违法违规行为时要求出租土地者停止违法行为。

（二）出租方应按照合同约定向承租方提供出租的土地，并保证土地的质量符合合同约定。

（三）承租方有权依法使用该土地，并享有土地转租权。

（四）承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地和相关设施。

（五）承租方应按时支付租金，并按照约定的方式支付租金。

（六）承租方应依法经营，不得将土地用于非法用途或从事违法违规活动。

（七）出租方应保证承租方在租赁期间内的合法权益，包括但不限于土地使用权、收益权、转租权等。

第七条合同的变更、解除和终止：

（一）双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止：

1.合同约定的租赁期限届满；

2.双方协商一致解除；

3.不可抗力导致合同无法履行。

（三）有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同：

1.出租方未按约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定条件，经承租方书面通知或催告后在合理期限内仍未改正的；

2.出租方擅自解除本合同的；

3.国家征收或征用该土地的；

4.法律、法规规定的其他情形。

第二章生产经营管理

第八条承租方应按照合同约定的用途使用土地，并应当遵守有关法律法规的规定，不得破坏生态环境和自然资源。

第九条承租方应当建立规范的土地使用档案，如实记录土地使用情况，并接受出租方的监督和有关部门的监管。

第十条承租方应当合理利用土地，不得擅自改变土地原有结构，不得将土地用于非农用途。承租方应当保护土地不受污染和破坏，如发生污染和破坏，应当及时采取措施进行治理。

第十一条承租方应当按时支付租金，如违反约定，应当承担违约责任。

第十二条承租方在租赁期间内享有土地使用权和收益权，可以依法转租给第三方，但应当事先征得出租方的同意。

第十三条承租方应当依法纳税和承担其他相关法律义务。

第三章违约责任及解决方式

第十四条本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应当严格履行。任何一方违反本合同约定，都应当承担违约责任。

第十五条出租方有下列行为之一的，应当承担违约责任：

1.提供不符合约定的土地；

2.无故解除合同的；

3.不履行合同约定的义务或者提前收回土地的；

4.其他违反本合同约定的行为。违约责任：由违约方承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。违约方应当按照本合同的约定支付违约金或者赔偿损失。双方另有约定的，从其约定。因一方违约而发生的争议，双方可以协商解决或者调解解决。协商调解不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章其他条款第十六条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，乡（镇）农村土地承包管理部门备案一份。附件：1.土地位置、面积、质量等约定条